Menu
For mæglere Log ind
Solhøjsvej 1A
C

Prisvurdering · 9210 Aalborg SØ

Solhøjsvej 1A

Villa · 147 m² · bygget 1972

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 147 m², grund på 709 m², 5 værelser, opført i 1972. Beliggende i Aalborg Kommune (9210). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 2.695.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1972
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
147 m²
Samlet bygningsareal
147 m²
Bebygget areal
147 m²
Grundareal
709 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Område til offentlige formål

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.065 kr/m².2.999.050 kr.
  2. 2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering3.203.213 kr.

{'label': 'Udbudspris 18% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.695.000 kr / Estimat: 3.285.130 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+30,74 pct. siden feb. 2019
330k1,1M1,8M2,6M3,3M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20192.450.000 kr.I dag · vores estimat3.203.213 kr.Markedet · 1992715.743 kr.Markedet · 1993690.753 kr.Markedet · 1994697.662 kr.Markedet · 1995766.164 kr.Markedet · 1996887.733 kr.Markedet · 19971.109.556 kr.Markedet · 19981.015.770 kr.Markedet · 1999329.721 kr.Markedet · 2000837.165 kr.Markedet · 20011.256.409 kr.Markedet · 20021.217.307 kr.Markedet · 20031.242.591 kr.Markedet · 20041.285.515 kr.Markedet · 20051.594.509 kr.Markedet · 20061.724.604 kr.Markedet · 20071.866.459 kr.Markedet · 20082.011.107 kr.Markedet · 20092.505.321 kr.Markedet · 20101.867.341 kr.Markedet · 20111.746.801 kr.Markedet · 20121.434.279 kr.Markedet · 20131.462.797 kr.Markedet · 20141.425.165 kr.Markedet · 20151.940.694 kr.Markedet · 20162.593.227 kr.Markedet · 20172.142.819 kr.Markedet · 20182.402.127 kr.Markedet · 20192.627.478 kr.Markedet · 20202.486.064 kr.Markedet · 20212.654.379 kr.Markedet · 20222.885.169 kr.Markedet · 20232.786.091 kr.Markedet · 20243.092.586 kr.Markedet · 20253.150.063 kr.Markedet · 20262.617.482 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9210 (villa)

Markedsudvikling i 9210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 147 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2019 · Alm. Salg
2.450.000 kr.
I dag · vores estimat
3.203.213 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019feb.Solgt, alm. frit salg2.450.000 kr.
  • 1991dec.Ejerskifte
  • 1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Solhøjsvej 57A
9210 Aalborg SØ		147 m²562 m05-05-20243.350.000 kr.22.789 kr./m²
Solhøjsvej 24
9210 Aalborg SØ		157 m²235 m28-06-20252.550.000 kr.16.242 kr./m²
Solhøjsvej 6
9210 Aalborg SØ		132 m²62 m17-03-20252.900.000 kr.21.970 kr./m²
Solhøjsvej 54
9210 Aalborg SØ		134 m²525 m03-07-20252.612.500 kr.19.496 kr./m²
Solhøjsvej 80
9210 Aalborg SØ		162 m²759 m30-10-20242.298.000 kr.14.185 kr./m²
Solhøjsvej 12
9210 Aalborg SØ		120 m²125 m10-02-20262.900.000 kr.24.167 kr./m²
Solhøjsvej 25
9210 Aalborg SØ		172 m²282 m22-12-20233.730.000 kr.21.686 kr./m²
Solhøjsvej 83
9210 Aalborg SØ		131 m²792 m04-03-20253.150.000 kr.24.046 kr./m²
Solhøjsvej 56
9210 Aalborg SØ		168 m²547 m23-07-20263.400.000 kr.20.238 kr./m²
Solhøjsvej 19
9210 Aalborg SØ		120 m²230 m02-08-20243.100.000 kr.25.833 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden