Poseidonvej 74

Villa · 159 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 159 m², grund på 885 m², 4 værelser, opført i 1980, renoveret i 1999. Beliggende i Aalborg Kommune (9210). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1980
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 159 m²
Samlet bygningsareal: 159 m²
Bebygget areal: 159 m²
Grundareal: 885 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.539.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.962.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.205 kr/m².3.627.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetPoseidonvej gns: 22.652 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9210-snit 20.989 kr/m²+7,90 pct.
3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.786.165 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,33 pct. siden jul. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9210 (villa)

Markedsudvikling i 9210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 159 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2025 · Alm. Salg: 3.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.786.165 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, alm. frit salg3.495.000 kr.
2021mar.Ejerskifte
1999Ombygning
1980Bygget
1978dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1980

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Poseidonvej 82 9210 Aalborg SØ	169 m²	92 m	14-04-2025	4.500.000 kr.	26.627 kr./m²
Poseidonvej 70 9210 Aalborg SØ	146 m²	49 m	03-06-2024	3.100.000 kr.	21.233 kr./m²
Poseidonvej 81 9210 Aalborg SØ	181 m²	166 m	30-10-2025	4.100.000 kr.	22.652 kr./m²
Poseidonvej 40 9210 Aalborg SØ	136 m²	168 m	27-09-2024	3.475.000 kr.	25.551 kr./m²
Plutonvej 31 9210 Aalborg SØ	155 m²	302 m	11-05-2025	4.250.000 kr.	27.419 kr./m²
Th. Staunings Vej 64 9210 Aalborg SØ	155 m²	394 m	23-06-2026	4.600.000 kr.	29.677 kr./m²
Th. Staunings Vej 64 9210 Aalborg SØ	155 m²	394 m	18-01-2026	2.100.000 kr.	13.548 kr./m²
Lykkegårdsvej 56 9210 Aalborg SØ	159 m²	605 m	19-10-2023	3.700.000 kr.	23.270 kr./m²
Plutonvej 36 9210 Aalborg SØ	151 m²	206 m	15-10-2025	3.900.000 kr.	25.828 kr./m²
Solhøjsvej 24 9210 Aalborg SØ	157 m²	538 m	28-06-2025	2.550.000 kr.	16.242 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu