Skovlykke 30

Villa · 132 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 732 m², 5 værelser, opført i 1961, renoveret i 1975. Beliggende i Aalborg Kommune (9210). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 132 m²
Bebygget areal: 132 m²
Grundareal: 732 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.366.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.383.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.700 kr/m².2.772.750 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSkovlykke gns: 23.455 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 9210-snit 20.989 kr/m²+11,70 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.845.670 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+17,83 pct. siden apr. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9210 (villa)

Markedsudvikling i 9210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2024 · Alm. Salg: 2.415.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.845.670 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024apr.Solgt, alm. frit salg2.415.000 kr.
1987jun.Ejerskifte
1975Ombygning
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovlykke 3 9210 Aalborg SØ	116 m²	236 m	01-05-2026	2.950.000 kr.	25.431 kr./m²
Skovlykke 16 9210 Aalborg SØ	110 m²	126 m	06-04-2025	2.580.000 kr.	23.455 kr./m²
Solhøjsvej 6 9210 Aalborg SØ	132 m²	146 m	17-03-2025	2.900.000 kr.	21.970 kr./m²
Tinglykke 24 9210 Aalborg SØ	136 m²	95 m	03-08-2025	2.850.000 kr.	20.956 kr./m²
Solhøjsvej 54 9210 Aalborg SØ	134 m²	383 m	03-07-2025	2.612.500 kr.	19.496 kr./m²
Tinglykke 6 9210 Aalborg SØ	137 m²	208 m	14-11-2025	2.950.000 kr.	21.533 kr./m²
Sigten 7 9210 Aalborg SØ	129 m²	380 m	05-05-2024	2.660.000 kr.	20.620 kr./m²
Landlystvej 9 9210 Aalborg SØ	129 m²	386 m	12-05-2025	2.575.000 kr.	19.961 kr./m²
Solhøjsvej 83 9210 Aalborg SØ	131 m²	638 m	04-03-2025	3.150.000 kr.	24.046 kr./m²
Fælledvej 14 9210 Aalborg SØ	128 m²	461 m	25-03-2024	2.500.000 kr.	19.531 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu