Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9210 Aalborg SØ

Poseidonvej 82

Villa · 169 m² · bygget 1984

Om boligen

Villa på 169 m², grund på 1.115 m², 7 værelser, opført i 1984. Beliggende i Aalborg Kommune (9210). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1984
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
169 m²
Samlet bygningsareal
169 m²
Bebygget areal
169 m²
Grundareal
1115 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Pejs
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.590.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.075.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.229 kr/m².3.968.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetPoseidonvej gns: 22.652 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9210-snit 20.989 kr/m²+7,90 pct.
  3. 3Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.176.106 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-7,20 pct. siden apr. 2025
379k1,4M2,4M3,5M4,5M19921996200020042008201220162020202414. apr. 20254.500.000 kr.I dag · vores estimat4.176.106 kr.Markedet · 1992822.861 kr.Markedet · 1993794.131 kr.Markedet · 1994802.074 kr.Markedet · 1995880.828 kr.Markedet · 19961.020.591 kr.Markedet · 19971.275.612 kr.Markedet · 19981.167.790 kr.Markedet · 1999379.067 kr.Markedet · 2000962.455 kr.Markedet · 20011.444.443 kr.Markedet · 20021.399.489 kr.Markedet · 20031.428.557 kr.Markedet · 20041.477.905 kr.Markedet · 20051.833.143 kr.Markedet · 20061.982.708 kr.Markedet · 20072.145.793 kr.Markedet · 20082.312.089 kr.Markedet · 20092.880.267 kr.Markedet · 20102.146.807 kr.Markedet · 20112.008.227 kr.Markedet · 20121.648.933 kr.Markedet · 20131.681.719 kr.Markedet · 20141.638.455 kr.Markedet · 20152.231.138 kr.Markedet · 20162.981.329 kr.Markedet · 20172.463.513 kr.Markedet · 20182.761.629 kr.Markedet · 20193.020.706 kr.Markedet · 20202.858.128 kr.Markedet · 20213.051.633 kr.Markedet · 20223.316.963 kr.Markedet · 20233.203.057 kr.Markedet · 20243.555.422 kr.Markedet · 20253.621.501 kr.Markedet · 20263.009.214 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9210 (villa)

Markedsudvikling i 9210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 169 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2025 · Alm. Salg
4.500.000 kr.
I dag · vores estimat
4.176.106 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025okt.Ejerskifte
  • apr.Solgt, alm. frit salg4.500.000 kr.
  • 1984Bygget
  • 1983jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1984

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Poseidonvej 74
9210 Aalborg SØ		159 m²92 m30-05-20253.495.000 kr.21.981 kr./m²
Poseidonvej 81
9210 Aalborg SØ		181 m²242 m30-10-20254.100.000 kr.22.652 kr./m²
Poseidonvej 70
9210 Aalborg SØ		146 m²139 m03-06-20243.100.000 kr.21.233 kr./m²
Poseidonvej 40
9210 Aalborg SØ		136 m²139 m27-09-20243.475.000 kr.25.551 kr./m²
Kronosvej 15
9210 Aalborg SØ		173 m²239 m16-09-20244.535.000 kr.26.214 kr./m²
Th. Staunings Vej 14
9210 Aalborg SØ		170 m²550 m11-11-20255.150.000 kr.30.294 kr./m²
C.Th. Zahles Vej 11
9210 Aalborg SØ		169 m²783 m25-03-20252.850.000 kr.16.864 kr./m²
Christmas Møllers Vej 9
9210 Aalborg SØ		165 m²595 m25-09-20255.850.000 kr.35.455 kr./m²
Solhøjsvej 25
9210 Aalborg SØ		172 m²647 m22-12-20233.730.000 kr.21.686 kr./m²
Ledavej 76
9210 Aalborg SØ		167 m²703 m15-10-20253.400.000 kr.20.359 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden