Prisvurdering · 9210 Aalborg SØ

Skovlykke 19

Villa · 131 m² · bygget 1963

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 131 m², grund på 788 m², 5 værelser, opført i 1963, renoveret i 2000. Beliggende i Aalborg Kommune (9210). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 2.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 131 m²
Samlet bygningsareal: 131 m²
Bebygget areal: 131 m²
Grundareal: 788 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.576 kr/m².2.764.250 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSkovlykke gns: 23.455 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 9210-snit 20.989 kr/m²+11,70 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.786.960 kr.

{'label': 'Udbudspris 18% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.495.000 kr / Estimat: 3.027.411 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+90,89 pct. siden jun. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9210 (villa)

Markedsudvikling i 9210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. jun. 2003 · Alm. Salg: 1.460.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.786.960 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003jun.Solgt, alm. frit salg1.460.000 kr.
2000Ombygning
1991jul.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovlykke 30 9210 Aalborg SØ	132 m²	97 m	16-01-2024	2.415.000 kr.	18.295 kr./m²
Skovlykke 3 9210 Aalborg SØ	116 m²	141 m	01-05-2026	2.950.000 kr.	25.431 kr./m²
Skovlykke 16 9210 Aalborg SØ	110 m²	42 m	06-04-2025	2.580.000 kr.	23.455 kr./m²
Solhøjsvej 6 9210 Aalborg SØ	132 m²	208 m	17-03-2025	2.900.000 kr.	21.970 kr./m²
Tinglykke 24 9210 Aalborg SØ	136 m²	147 m	03-08-2025	2.850.000 kr.	20.956 kr./m²
Landlystvej 9 9210 Aalborg SØ	129 m²	338 m	12-05-2025	2.575.000 kr.	19.961 kr./m²
Solhøjsvej 54 9210 Aalborg SØ	134 m²	286 m	03-07-2025	2.612.500 kr.	19.496 kr./m²
Sigten 7 9210 Aalborg SØ	129 m²	368 m	05-05-2024	2.660.000 kr.	20.620 kr./m²
Tinglykke 6 9210 Aalborg SØ	137 m²	149 m	14-11-2025	2.950.000 kr.	21.533 kr./m²
Solhøjsvej 83 9210 Aalborg SØ	131 m²	544 m	04-03-2025	3.150.000 kr.	24.046 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu