Prisvurdering · 9210 Aalborg SØ

Helenavej 32

Villa · 202 m² · bygget 2012

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 202 m², grund på 550 m², 6 værelser, opført i 2012. Beliggende i Aalborg Kommune (9210). Energimærke J. Udbydes aktuelt til 4.795.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2012
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 202 m²
Samlet bygningsareal: 236 m²
Bebygget areal: 236 m²
Grundareal: 550 m²
Indbygget carport: 34 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: J
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.761 kr/m².5.896.250 kr.
2Vores vurdering6.297.337 kr.

{'label': 'Udbudspris 26% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 4.795.000 kr / Estimat: 6.459.467 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+768,60 pct. siden dec. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9210 (villa)

Markedsudvikling i 9210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 202 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. dec. 2010 · Alm. Salg: 725.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.297.337 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012Bygget
2010dec.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2012725.000 kr.
2006apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2012

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kong Minos Vej 21 9210 Aalborg SØ	208 m²	274 m	19-11-2025	7.900.000 kr.	37.981 kr./m²
Gaias Alle 5 9210 Aalborg SØ	208 m²	301 m	05-05-2025	7.800.000 kr.	37.500 kr./m²
Kong Minos Vej 61 9210 Aalborg SØ	196 m²	422 m	12-07-2025	2.700.000 kr.	13.776 kr./m²
Elektravej 21 9210 Aalborg SØ	199 m²	556 m	14-02-2026	5.800.000 kr.	29.146 kr./m²
Prins Paris Alle 23 9210 Aalborg SØ	190 m²	202 m	22-10-2023	6.550.000 kr.	34.474 kr./m²
Gaias Alle 7 9210 Aalborg SØ	191 m²	288 m	03-01-2025	7.237.500 kr.	37.893 kr./m²
Kronosvej 25 9210 Aalborg SØ	199 m²	679 m	24-06-2025	4.070.000 kr.	20.452 kr./m²
Auroravej 54 9210 Aalborg SØ	204 m²	753 m	06-10-2025	4.800.000 kr.	23.529 kr./m²
Prins Paris Alle 17 9210 Aalborg SØ	184 m²	232 m	13-05-2025	7.605.000 kr.	41.332 kr./m²
Kronosvej 23 9210 Aalborg SØ	209 m²	706 m	22-05-2025	4.500.000 kr.	21.531 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu