Heliosvej 3

Villa · 136 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 837 m², 5 værelser, opført i 1979. Beliggende i Aalborg Kommune (9210). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 837 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.047.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.766.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.252 kr/m².3.363.250 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHeliosvej gns: 22.529 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9210-snit 20.989 kr/m²+7,30 pct.
3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.370.702 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,30 pct. siden mar. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9210 (villa)

Markedsudvikling i 9210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. mar. 2025 · Alm. Salg: 3.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.370.702 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Ejerskifte
mar.Solgt, alm. frit salg3.450.000 kr.
1979Bygget
1978feb.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1979

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Heliosvej 10 9210 Aalborg SØ	146 m²	129 m	29-11-2024	3.450.000 kr.	23.630 kr./m²
Heliosvej 18 9210 Aalborg SØ	210 m²	56 m	16-01-2025	4.500.000 kr.	21.429 kr./m²
Heravej 157 9210 Aalborg SØ	136 m²	362 m	04-12-2025	2.825.000 kr.	20.772 kr./m²
Johan Strøms Vej 9 9210 Aalborg SØ	139 m²	238 m	25-10-2023	3.625.000 kr.	26.079 kr./m²
Ledavej 72 9210 Aalborg SØ	137 m²	443 m	05-01-2025	3.200.000 kr.	23.358 kr./m²
Plutonvej 64 9210 Aalborg SØ	138 m²	441 m	17-06-2024	3.150.000 kr.	22.826 kr./m²
Solhøjsvej 54 9210 Aalborg SØ	134 m²	470 m	03-07-2025	2.612.500 kr.	19.496 kr./m²
Ledavej 25 9210 Aalborg SØ	139 m²	454 m	30-11-2023	3.695.000 kr.	26.583 kr./m²
Poseidonvej 40 9210 Aalborg SØ	136 m²	698 m	27-09-2024	3.475.000 kr.	25.551 kr./m²
Athenevej 12 9210 Aalborg SØ	136 m²	718 m	06-11-2023	3.100.000 kr.	22.794 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu