Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9210 Aalborg SØ

Poseidonvej 70

Villa · 146 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 920 m², 5 værelser, opført i 1979. Beliggende i Aalborg Kommune (9210). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1979
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
146 m²
Samlet bygningsareal
146 m²
Bebygget areal
146 m²
Grundareal
920 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
230 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.981.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.650.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.348 kr/m².3.547.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetPoseidonvej gns: 22.652 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9210-snit 20.989 kr/m²+7,90 pct.
  3. 3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.502.795 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024sep.Ejerandel overdraget
  • 1979Bygget
  • 1978dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1979

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Poseidonvej 40
9210 Aalborg SØ		136 m²210 m27-09-20243.475.000 kr.25.551 kr./m²
Poseidonvej 74
9210 Aalborg SØ		159 m²49 m30-05-20253.495.000 kr.21.981 kr./m²
Poseidonvej 82
9210 Aalborg SØ		169 m²139 m14-04-20254.500.000 kr.26.627 kr./m²
Poseidonvej 81
9210 Aalborg SØ		181 m²122 m30-10-20254.100.000 kr.22.652 kr./m²
Th. Staunings Vej 53
9210 Aalborg SØ		146 m²239 m24-08-20252.800.000 kr.19.178 kr./m²
Th. Staunings Vej 66
9210 Aalborg SØ		145 m²317 m17-06-20253.250.000 kr.22.414 kr./m²
Plutonvej 36
9210 Aalborg SØ		151 m²194 m15-10-20253.900.000 kr.25.828 kr./m²
Plutonvej 64
9210 Aalborg SØ		138 m²156 m17-06-20243.150.000 kr.22.826 kr./m²
Heliosvej 10
9210 Aalborg SØ		146 m²695 m29-11-20243.450.000 kr.23.630 kr./m²
Solhøjsvej 57A
9210 Aalborg SØ		147 m²725 m05-05-20243.350.000 kr.22.789 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden