Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 9210 Aalborg SØ

Poseidonvej 81

Villa · 181 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 181 m², grund på 811 m², 6 værelser, opført i 1979. Beliggende i Aalborg Kommune (9210). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1979
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
181 m²
Samlet bygningsareal
100 m²
Bebygget areal
100 m²
Grundareal
811 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.254.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.471.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.274 kr/m².3.967.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetPoseidonvej gns: 22.652 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9210-snit 20.989 kr/m²+7,90 pct.
  3. 3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering4.221.203 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2,96 pct. siden mar. 2026
406k1,4M2,3M3,3M4,2M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20264.100.000 kr.I dag · vores estimat4.221.203 kr.Markedet · 1992881.289 kr.Markedet · 1993850.519 kr.Markedet · 1994859.026 kr.Markedet · 1995943.372 kr.Markedet · 19961.093.059 kr.Markedet · 19971.366.188 kr.Markedet · 19981.250.710 kr.Markedet · 1999405.983 kr.Markedet · 20001.030.795 kr.Markedet · 20011.547.007 kr.Markedet · 20021.498.861 kr.Markedet · 20031.529.993 kr.Markedet · 20041.582.845 kr.Markedet · 20051.963.307 kr.Markedet · 20062.123.492 kr.Markedet · 20072.298.157 kr.Markedet · 20082.476.261 kr.Markedet · 20093.084.783 kr.Markedet · 20102.299.243 kr.Markedet · 20112.150.823 kr.Markedet · 20121.766.017 kr.Markedet · 20131.801.131 kr.Markedet · 20141.754.795 kr.Markedet · 20152.389.562 kr.Markedet · 20163.193.021 kr.Markedet · 20172.638.437 kr.Markedet · 20182.957.721 kr.Markedet · 20193.235.194 kr.Markedet · 20203.061.072 kr.Markedet · 20213.268.317 kr.Markedet · 20223.552.487 kr.Markedet · 20233.430.493 kr.Markedet · 20243.807.878 kr.Markedet · 20253.878.649 kr.Markedet · 20263.222.886 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9210 (villa)

Markedsudvikling i 9210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 181 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2026 · Alm. Salg
4.100.000 kr.
I dag · vores estimat
4.221.203 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026mar.Solgt, alm. frit salg4.100.000 kr.
  • 2020jun.Ejerskifte
  • 1979Bygget
  • 1978dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1979

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Poseidonvej 82
9210 Aalborg SØ		169 m²242 m14-04-20254.500.000 kr.26.627 kr./m²
Poseidonvej 74
9210 Aalborg SØ		159 m²166 m30-05-20253.495.000 kr.21.981 kr./m²
Poseidonvej 70
9210 Aalborg SØ		146 m²122 m03-06-20243.100.000 kr.21.233 kr./m²
Poseidonvej 40
9210 Aalborg SØ		136 m²332 m27-09-20243.475.000 kr.25.551 kr./m²
Hans Hedtofts Vej 2
9210 Aalborg SØ		180 m²268 m11-12-20242.800.000 kr.15.556 kr./m²
Th. Staunings Vej 17
9210 Aalborg SØ		180 m²294 m01-01-20264.300.000 kr.23.889 kr./m²
Hans Hedtofts Vej 11
9210 Aalborg SØ		177 m²272 m10-04-20244.400.000 kr.24.859 kr./m²
Kronosvej 13
9210 Aalborg SØ		181 m²470 m21-12-20244.100.000 kr.22.652 kr./m²
Kronosvej 7
9210 Aalborg SØ		184 m²528 m27-01-20254.025.000 kr.21.875 kr./m²
Plutonvej 84
9210 Aalborg SØ		192 m²204 m13-06-20255.475.000 kr.28.516 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden