Prisvurdering · 4652 Hårlev

Pilevænget 24

Villa · 120 m² · bygget 1968

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 753 m², 4 værelser, opført i 1968. Beliggende i Stevns Kommune (4652). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Stevns Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 753 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 279.500 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4652 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.084 kr/m².1.832.925 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPilevænget gns: 12.183 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 4652-snit 16.702 kr/m²-27,10 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.630.292 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-6,04 pct. siden mar. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4652 (villa)

Markedsudvikling i 4652 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2024 · Alm. Salg: 1.735.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.630.292 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024mar.Solgt, alm. frit salg1.735.000 kr.
2001dec.Ejerskifte
1999jan.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Pilevænget 26 4652 Hårlev	133 m²	18 m	18-09-2025	1.495.000 kr.	11.241 kr./m²
Pilevænget 1 4652 Hårlev	100 m²	155 m	19-05-2026	1.100.000 kr.	11.000 kr./m²
Pilevænget 14 4652 Hårlev	97 m²	85 m	24-04-2025	1.399.250 kr.	14.425 kr./m²
Pilevænget 18 4652 Hårlev	156 m²	57 m	25-04-2024	2.225.000 kr.	14.263 kr./m²
Pilevænget 22 4652 Hårlev	162 m²	18 m	23-11-2024	2.050.000 kr.	12.654 kr./m²
Pilevænget 20 4652 Hårlev	208 m²	38 m	10-01-2024	2.040.000 kr.	9.808 kr./m²
Sletten 5 4652 Hårlev	120 m²	220 m	25-10-2023	2.530.000 kr.	21.083 kr./m²
Dalen 25 4652 Hårlev	121 m²	234 m	18-01-2026	1.600.000 kr.	13.223 kr./m²
Bredgade 6 4652 Hårlev	118 m²	291 m	25-09-2025	2.695.000 kr.	22.839 kr./m²
Diget 17 4652 Hårlev	116 m²	296 m	12-11-2024	1.195.000 kr.	10.302 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4652

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu