Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4652 Hårlev

Dalen 25

Villa · 121 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 121 m², grund på 697 m², 4 værelser, opført i 1971. Beliggende i Stevns Kommune (4652). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1971
Kommune
Stevns Kommune

Arealer

Boligareal
121 m²
Samlet bygningsareal
121 m²
Bebygget areal
121 m²
Grundareal
697 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.709.000 kr.
Offentlig grundværdi
871.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4652 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.279 kr/m².1.915.293 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetDalen gns: 13.014 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 4652-snit 16.536 kr/m²-21,30 pct.
  3. 3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.715.447 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+7,22 pct. siden jan. 2026
114k744k1,4M2,0M2,6M19921996200020042008201220162020202418. jan. 20261.600.000 kr.31. jan. 20261.600.000 kr.I dag · vores estimat1.715.447 kr.Markedet · 1992486.178 kr.Markedet · 1993481.217 kr.Markedet · 1994614.438 kr.Markedet · 1995577.291 kr.Markedet · 1996113.861 kr.Markedet · 1997286.891 kr.Markedet · 1998730.961 kr.Markedet · 1999873.620 kr.Markedet · 2000935.209 kr.Markedet · 20011.006.236 kr.Markedet · 20021.155.429 kr.Markedet · 20031.232.990 kr.Markedet · 2004859.705 kr.Markedet · 2005411.037 kr.Markedet · 20061.512.500 kr.Markedet · 20071.736.471 kr.Markedet · 20081.490.115 kr.Markedet · 2009896.247 kr.Markedet · 20101.248.357 kr.Markedet · 20111.379.884 kr.Markedet · 20121.100.011 kr.Markedet · 2013937.387 kr.Markedet · 2014844.459 kr.Markedet · 2015727.210 kr.Markedet · 20161.056.693 kr.Markedet · 20171.171.885 kr.Markedet · 20181.248.236 kr.Markedet · 20191.207.943 kr.Markedet · 20201.671.373 kr.Markedet · 20211.644.995 kr.Markedet · 20221.997.468 kr.Markedet · 20231.452.363 kr.Markedet · 20241.475.958 kr.Markedet · 20251.656.974 kr.Markedet · 20261.911.921 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4652 (villa)

Markedsudvikling i 4652 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. jan. 2026 · Alm. Salg
1.600.000 kr.
31. jan. 2026 · Alm. Salg
1.600.000 kr.
I dag · vores estimat
1.715.447 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jan.Ejerskifte1.600.000 kr.
  • jan.Solgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
  • 1997sep.Ejerskifte
  • 1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Dalen 20
4652 Hårlev		131 m²128 m25-04-20251.285.600 kr.9.814 kr./m²
Dalen 35
4652 Hårlev		133 m²79 m13-11-20251.550.000 kr.11.654 kr./m²
Dalen 19
4652 Hårlev		139 m²71 m14-05-20251.962.333 kr.14.118 kr./m²
Dalen 27
4652 Hårlev		147 m²18 m18-11-20242.400.000 kr.16.327 kr./m²
Dalen 7
4652 Hårlev		164 m²191 m12-09-20242.100.000 kr.12.805 kr./m²
Dalen 15
4652 Hårlev		181 m²109 m09-10-20251.700.000 kr.9.392 kr./m²
Sletten 5
4652 Hårlev		120 m²162 m25-10-20232.530.000 kr.21.083 kr./m²
Pilevænget 24
4652 Hårlev		120 m²234 m16-01-20241.735.000 kr.14.458 kr./m²
Diget 17
4652 Hårlev		116 m²173 m12-11-20241.195.000 kr.10.302 kr./m²
Bredgade 6
4652 Hårlev		118 m²367 m25-09-20252.695.000 kr.22.839 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4652

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden