Pilevænget 22, 4652 Hårlev — Villa · 162 m² · bygget 1968 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 162 m², grund på 755 m², 5 værelser, opført i 1968, renoveret i 1976. Beliggende i Stevns Kommune (4652). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Stevns Kommune

Arealer

Boligareal: 162 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 755 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 279.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4652 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.336 kr/m².1.932.925 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPilevænget gns: 12.183 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 4652-snit 16.536 kr/m²-26,30 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.134.660 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025apr.Ejerandel overdraget
1976Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Pilevænget 18 4652 Hårlev	156 m²	39 m	25-04-2024	2.225.000 kr.	14.263 kr./m²
Pilevænget 26 4652 Hårlev	133 m²	36 m	18-09-2025	1.495.000 kr.	11.241 kr./m²
Pilevænget 24 4652 Hårlev	120 m²	18 m	16-01-2024	1.735.000 kr.	14.458 kr./m²
Pilevænget 20 4652 Hårlev	208 m²	20 m	10-01-2024	2.040.000 kr.	9.808 kr./m²
Pilevænget 1 4652 Hårlev	100 m²	151 m	19-05-2026	1.100.000 kr.	11.000 kr./m²
Pilevænget 14 4652 Hårlev	97 m²	67 m	24-04-2025	1.399.250 kr.	14.425 kr./m²
Dalen 7 4652 Hårlev	164 m²	106 m	12-09-2024	2.100.000 kr.	12.805 kr./m²
Hårlev Kirkevej 2A 4652 Hårlev	163 m²	285 m	14-01-2026	2.195.000 kr.	13.466 kr./m²
Heden 10 4652 Hårlev	159 m²	262 m	27-08-2024	2.590.000 kr.	16.289 kr./m²
Diget 1 4652 Hårlev	157 m²	286 m	12-08-2026	2.450.000 kr.	15.605 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4652

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu