Lundevej 35, Lille Linde, 4652 Hårlev — Landejendom · 144 m² · bygget 1947 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 144 m², grund på 23.085 m², 4 værelser, opført i 1947, renoveret i 1984. Beliggende i Stevns Kommune (4652). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 3.695.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1947
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Stevns Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 89 m²
Bebygget areal: 89 m²
Grundareal: 23085 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Brønd
Afløbsforhold: O: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 702.800 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4652 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.352 kr/m².3.482.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLundevej gns: 19.759 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4652-snit 21.628 kr/m²-8,60 pct.
3Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)23085 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.296.814 kr.

{'label': 'Udbudspris 31% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.695.000 kr / Estimat: 5.340.629 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021dec.Ejerandel overdraget
1991mar.Ejerskifte
1984Ombygning
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lundevej 30, Lille Linde 4652 Hårlev	120 m²	1,5 km	12-08-2024	1.900.000 kr.	15.833 kr./m²
Skovkildevej 9, Vråby 4652 Hårlev	170 m²	2,0 km	05-02-2025	4.500.000 kr.	26.471 kr./m²
Himlingøjevej 14 4652 Hårlev	140 m²	4,2 km	06-04-2025	3.275.000 kr.	23.393 kr./m²
Alminde 15, Enderslev 4652 Hårlev	200 m²	1,3 km	27-04-2025	5.600.000 kr.	28.000 kr./m²
Himlingøjevej 29 4652 Hårlev	140 m²	4,2 km	12-02-2024	1.525.000 kr.	10.893 kr./m²
Damvej 16, Enderslev 4652 Hårlev	170 m²	4,0 km	09-12-2025	2.105.000 kr.	12.382 kr./m²
Skovbovej 12, Himlingøje 4652 Hårlev	136 m²	5,0 km	26-02-2026	3.965.000 kr.	29.154 kr./m²
Hovedgaden 64 4652 Hårlev	182 m²	3,5 km	23-09-2024	3.325.000 kr.	18.269 kr./m²
Skovkildevej 22A, Vråby 4652 Hårlev	77 m²	2,7 km	09-02-2026	3.225.000 kr.	41.883 kr./m²
Varpelev Bygade 2, Varpelev 4652 Hårlev	145 m²	6,5 km	01-11-2023	5.400.000 kr.	37.241 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4652

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu