Menu
For mæglere Log ind
Øsbygade 61
D

Prisvurdering · 6100 Haderslev

Øsbygade 61

Villa · 380 m² · bygget 1898

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 380 m², grund på 519 m², 6 værelser, opført i 1898, renoveret i 2007. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
6
Etager
2
Byggeår
1898
Om-/tilbygget
2007
Kommune
Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal
380 m²
Samlet bygningsareal
525 m²
Bebygget areal
268 m²
Grundareal
519 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.186 kr/m².3.823.764 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk380 m² vs. 303 m² for sammenlignelige handler (+25%). Justering på basis-pris: -3.8%-3,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (128 år)Huset er 128 år gammelt (opført 1898). Sidste registrerede renovering: 2007 (19 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
  4. 4Vores vurdering3.716.399 kr.

{'label': 'Udbudspris 73% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 995.000 kr / Estimat: 3.716.399 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1024,59 pct. siden okt. 1994
330k1,5M2,7M3,9M5,0M19921996200020042008201220162020202418. okt. 1994330.467 kr.I dag · vores estimat3.716.399 kr.Markedet · 19921.080.720 kr.Markedet · 19931.469.840 kr.Markedet · 19941.467.180 kr.Markedet · 19951.502.140 kr.Markedet · 19961.963.840 kr.Markedet · 19972.349.920 kr.Markedet · 19982.417.940 kr.Markedet · 19992.339.660 kr.Markedet · 20002.759.940 kr.Markedet · 20012.590.840 kr.Markedet · 20022.395.140 kr.Markedet · 20033.264.200 kr.Markedet · 20042.528.900 kr.Markedet · 20052.685.840 kr.Markedet · 20063.377.820 kr.Markedet · 20073.870.680 kr.Markedet · 20084.143.900 kr.Markedet · 20093.426.840 kr.Markedet · 20104.090.320 kr.Markedet · 20113.138.420 kr.Markedet · 20123.734.260 kr.Markedet · 20132.649.360 kr.Markedet · 20143.084.080 kr.Markedet · 20153.708.420 kr.Markedet · 20162.850.000 kr.Markedet · 20173.266.480 kr.Markedet · 20183.722.100 kr.Markedet · 20193.440.140 kr.Markedet · 20203.653.700 kr.Markedet · 20214.756.080 kr.Markedet · 20224.451.320 kr.Markedet · 20234.601.420 kr.Markedet · 20244.567.220 kr.Markedet · 20253.864.220 kr.Markedet · 20264.955.200 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (villa)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 380 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. okt. 1994 · Alm. Salg
330.467 kr.
I dag · vores estimat
3.716.399 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2007Ombygning
  • 1994okt.Solgt, alm. frit salg330.467 kr.
  • 1898Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Jormorvej 31, Stevelt
6100 Haderslev		366 m²3,5 km08-04-20252.995.000 kr.8.183 kr./m²
Katrinehøj 21, Vonsbæk
6100 Haderslev		396 m²3,5 km22-08-20248.400.000 kr.21.212 kr./m²
Hejsagervej 15
6100 Haderslev		433 m²4,2 km01-04-20266.600.000 kr.15.242 kr./m²
Steveltvej 17
6100 Haderslev		215 m²2,1 km14-09-20251.866.021 kr.8.679 kr./m²
Aarøsund Landevej 246
6100 Haderslev		396 m²5,3 km06-11-20254.600.000 kr.11.616 kr./m²
Aarøsund Landevej 232
6100 Haderslev		316 m²5,8 km24-02-20262.300.000 kr.7.278 kr./m²
Aarøsund Havn 3, Aarøsund
6100 Haderslev		245 m²4,3 km02-10-20254.850.000 kr.19.796 kr./m²
Aarøsund Havn 22, Aarøsund
6100 Haderslev		232 m²4,2 km24-11-20242.625.000 kr.11.315 kr./m²
Færgevej 59, Aarøsund
6100 Haderslev		217 m²4,0 km02-07-20241.806.625 kr.8.325 kr./m²
Sundparken 48, Aarøsund
6100 Haderslev		215 m²4,2 km26-02-20242.195.000 kr.10.209 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden