Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 6100 Haderslev

Øsbygade 97

Villa · 197 m² · bygget 1902

Om boligen

Villa på 197 m², grund på 1.939 m², 5 værelser, opført i 1902. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1902
Kommune
Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal
197 m²
Samlet bygningsareal
127 m²
Bebygget areal
127 m²
Grundareal
1939 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.310.000 kr.
Offentlig grundværdi
251.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.340 kr/m².1.538.245 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetØsbygade gns: 8.346 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6100-snit 13.603 kr/m²-38,60 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk197 m² vs. 162 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
  4. 4Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1902 (124 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi C rimelig for 1902-bygning · Prisstigning 102% mellem salg → renovering sandsynlig+6,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.025.051 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+30,65 pct. siden nov. 2007
560k1,1M1,7M2,3M2,8M1992199620002004200820122016202020245. nov. 2007767.500 kr.8. jul. 20261.550.000 kr.I dag · vores estimat2.025.051 kr.Markedet · 1992560.268 kr.Markedet · 1993761.996 kr.Markedet · 1994801.790 kr.Markedet · 1995778.741 kr.Markedet · 19961.018.096 kr.Markedet · 19971.117.975 kr.Markedet · 19981.253.511 kr.Markedet · 19991.212.929 kr.Markedet · 20001.430.811 kr.Markedet · 20011.343.146 kr.Markedet · 20021.251.935 kr.Markedet · 20031.692.230 kr.Markedet · 20041.311.035 kr.Markedet · 20051.392.396 kr.Markedet · 20061.742.071 kr.Markedet · 20072.006.642 kr.Markedet · 20082.148.285 kr.Markedet · 20091.776.546 kr.Markedet · 20102.120.508 kr.Markedet · 20111.627.023 kr.Markedet · 20121.992.261 kr.Markedet · 20131.373.484 kr.Markedet · 20141.598.852 kr.Markedet · 20151.922.523 kr.Markedet · 20161.436.524 kr.Markedet · 20171.726.114 kr.Markedet · 20181.918.189 kr.Markedet · 20191.823.038 kr.Markedet · 20201.759.013 kr.Markedet · 20212.424.282 kr.Markedet · 20222.307.658 kr.Markedet · 20232.272.986 kr.Markedet · 20242.361.242 kr.Markedet · 20252.029.494 kr.Markedet · 20262.672.896 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (villa)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 197 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. nov. 2007 · Alm. Salg
767.500 kr.
8. jul. 2026 · Alm. Salg
1.550.000 kr.
I dag · vores estimat
2.025.051 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jul.Solgt, alm. frit salg1.550.000 kr.
  • 2007nov.Solgt, familiehandel767.500 kr.
  • 2002majEjerskifte
  • 1996mar.Ejerskifte
  • 1902Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Øsby Nedergade 58
6100 Haderslev		182 m²163 m09-11-20252.295.000 kr.12.610 kr./m²
Øsby Kirkevej 23
6100 Haderslev		166 m²424 m24-05-20251.811.438 kr.10.912 kr./m²
Steveltvej 17
6100 Haderslev		215 m²2,3 km14-09-20251.866.021 kr.8.679 kr./m²
Præstegårdsalleen 12, Øsby
6100 Haderslev		136 m²588 m17-01-2024995.000 kr.7.316 kr./m²
Øsby Møllebjerg 10
6100 Haderslev		128 m²534 m28-04-20251.150.000 kr.8.984 kr./m²
Præstegårdsalleen 18, Øsby
6100 Haderslev		128 m²651 m27-10-2025940.000 kr.7.344 kr./m²
Skomagervej 1, Aarøsund
6100 Haderslev		180 m²2,8 km15-05-20251.925.000 kr.10.694 kr./m²
Sundparken 44, Aarøsund
6100 Haderslev		199 m²3,7 km29-12-20251.275.000 kr.6.407 kr./m²
Nautrup 2
6100 Haderslev		176 m²3,2 km19-02-20262.295.000 kr.13.040 kr./m²
Præstegårdsalleen 16, Øsby
6100 Haderslev		112 m²656 m22-08-2025830.000 kr.7.411 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden