Prisvurdering · 6100 Haderslev

Flovt Havevej 23, Flovt

Fritidshus · 185 m² · bygget 2017

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 185 m², grund på 1.349 m², 7 værelser, opført i 2017, renoveret i 2020. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke -. Udbydes aktuelt til 3.645.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2017
Om-/tilbygget: 2020
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 185 m²
Samlet bygningsareal: 190 m²
Bebygget areal: 190 m²
Grundareal: 1349 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Varmepumpe
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 360.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 11 handler i FlovtMedian pris/m² for fritidshus i Flovt (6100, sidste 24 mdr.): 21.682 kr/m² × 185 m².4.011.170 kr.
2Boligareal større end typisk185 m² vs. 140 m² for sammenlignelige handler (+32%). Justering på basis-pris: -4.9%-4,90 pct.
3Vores vurdering3.351.326 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1240,53 pct. siden dec. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 185 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. dec. 2019 · Alm. Salg: 250.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.351.326 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020Ombygning
2019dec.Solgt, alm. frit salg250.000 kr.
2017Bygget
2016majEjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2017
2008apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2017

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Flovt Havevej 11, Flovt 6100 Haderslev	191 m²	136 m	15-10-2024	2.900.000 kr.	15.183 kr./m²
Flovt Havevej 45, Flovt 6100 Haderslev	158 m²	199 m	01-07-2024	3.350.000 kr.	21.203 kr./m²
Flovt Havevej 18, Flovt 6100 Haderslev	104 m²	97 m	03-10-2023	1.775.000 kr.	17.067 kr./m²
Flovt Havevej 26, Flovt 6100 Haderslev	310 m²	204 m	19-03-2026	6.470.000 kr.	20.871 kr./m²
Christian Jacobsens Vej 69, Flovt 6100 Haderslev	108 m²	459 m	04-02-2024	2.300.000 kr.	21.296 kr./m²
Christian Jacobsens Vej 21, Flovt 6100 Haderslev	104 m²	308 m	23-06-2025	2.735.000 kr.	26.298 kr./m²
Christian Jacobsens Vej 63, Flovt 6100 Haderslev	107 m²	450 m	02-12-2024	2.050.000 kr.	19.159 kr./m²
Christian Jacobsens Vej 16, Flovt 6100 Haderslev	103 m²	379 m	02-01-2025	2.195.000 kr.	21.311 kr./m²
Raade Strandpark 18 6100 Haderslev	108 m²	658 m	04-04-2024	2.012.500 kr.	18.634 kr./m²
Christian Jacobsens Vej 61, Flovt 6100 Haderslev	103 m²	447 m	18-03-2025	2.175.000 kr.	21.117 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu