Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 6100 Haderslev

Hajstrupgade 49

Villa · 228 m² · bygget 1907

Om boligen

Villa på 228 m², grund på 2.239 m², 11 værelser, opført i 1907, renoveret i 1996. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
11
Etager
1
Byggeår
1907
Om-/tilbygget
1996
Kommune
Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal
228 m²
Samlet bygningsareal
325 m²
Bebygget areal
325 m²
Grundareal
2239 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.957 kr/m².2.234.908 kr.
  2. 2Alders-risiko (119 år)Huset er 119 år gammelt (opført 1907). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2239 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.850.321 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1996Ombygning
  • 1978mar.Ejerskifte
  • 1907Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Færgevej 59, Aarøsund
6100 Haderslev		217 m²2,1 km02-07-20241.806.625 kr.8.325 kr./m²
Aarøsund Havn 22, Aarøsund
6100 Haderslev		232 m²2,4 km24-11-20242.625.000 kr.11.315 kr./m²
Sundparken 48, Aarøsund
6100 Haderslev		215 m²2,3 km26-02-20242.195.000 kr.10.209 kr./m²
Aarøsund Havn 3, Aarøsund
6100 Haderslev		245 m²2,4 km02-10-20254.850.000 kr.19.796 kr./m²
Skomagervej 1, Aarøsund
6100 Haderslev		180 m²1,3 km15-05-20251.925.000 kr.10.694 kr./m²
Øsby Nedergade 58
6100 Haderslev		182 m²1,6 km09-11-20252.295.000 kr.12.610 kr./m²
Sundparken 44, Aarøsund
6100 Haderslev		199 m²2,3 km29-12-20251.275.000 kr.6.407 kr./m²
Steveltvej 17
6100 Haderslev		215 m²3,1 km14-09-20251.866.021 kr.8.679 kr./m²
Øsby Kirkevej 23
6100 Haderslev		166 m²1,8 km24-05-20251.811.438 kr.10.912 kr./m²
Ved Færgegården 6, Aarøsund
6100 Haderslev		160 m²2,5 km18-08-20251.700.000 kr.10.625 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden