Prisvurdering · 6100 Haderslev

Præsteskoven 24, Vonsbæk

Villa · 260 m² · bygget 1920

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 260 m², grund på 46.196 m², 9 værelser, opført i 1920. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1920
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 260 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Grundareal: 46196 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 412.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.613 kr/m².3.036.102 kr.
2Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)46196 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.369.759 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-50,23 pct. siden jul. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (villa)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 260 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2018 · Alm. Salg: 6.770.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.369.759 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jul.Solgt, alm. frit salg6.770.000 kr.
2007majEjerskifte
1992dec.Ejerskifte
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vonsbækvej 29 6100 Haderslev	270 m²	1,2 km	09-08-2026	3.400.000 kr.	12.593 kr./m²
Steveltvej 17 6100 Haderslev	215 m²	1,6 km	14-09-2025	1.866.021 kr.	8.679 kr./m²
Keldetvej 35 6100 Haderslev	286 m²	3,3 km	17-03-2024	2.450.000 kr.	8.566 kr./m²
Aastrup Alle 55 6100 Haderslev	207 m²	3,0 km	10-12-2025	2.100.000 kr.	10.145 kr./m²
Bæk Møllenaf 23 6100 Haderslev	185 m²	2,4 km	18-02-2024	1.560.000 kr.	8.432 kr./m²
Aastrup Alle 42 6100 Haderslev	206 m²	3,1 km	23-11-2023	2.200.000 kr.	10.680 kr./m²
Fjelstrupvej 79 6100 Haderslev	212 m²	3,3 km	17-07-2025	3.095.000 kr.	14.599 kr./m²
Katrinehøj 21, Vonsbæk 6100 Haderslev	396 m²	725 m	22-08-2024	8.400.000 kr.	21.212 kr./m²
Jormorvej 31, Stevelt 6100 Haderslev	366 m²	1,9 km	08-04-2025	2.995.000 kr.	8.183 kr./m²
Nautrup 2 6100 Haderslev	176 m²	2,8 km	19-02-2026	2.295.000 kr.	13.040 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu