Jormorvej 31, Stevelt

Villa · 366 m² · bygget 1906

Om boligen

Villa på 366 m², grund på 4.097 m², 6 værelser, opført i 1906, renoveret i 1977. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1906
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 366 m²
Samlet bygningsareal: 240 m²
Bebygget areal: 240 m²
Grundareal: 4097 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Andet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Andet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.822.000 kr.
Offentlig grundværdi: 549.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.679 kr/m².3.225.102 kr.
2Boligareal større end typisk366 m² vs. 264 m² for sammenlignelige handler (+39%). Justering på basis-pris: -5.8%-5,80 pct.
3Alders-risiko (120 år)Huset er 120 år gammelt (opført 1906). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)4097 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.631.754 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+21,26 pct. siden aug. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (villa)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 366 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2025 · Alm. Salg: 2.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.631.754 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg2.995.000 kr.
1991dec.Ejerskifte
1977Ombygning
1906Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Katrinehøj 21, Vonsbæk 6100 Haderslev	396 m²	1,3 km	22-08-2024	8.400.000 kr.	21.212 kr./m²
Vonsbækvej 29 6100 Haderslev	270 m²	2,6 km	09-08-2026	3.400.000 kr.	12.593 kr./m²
Steveltvej 17 6100 Haderslev	215 m²	1,5 km	14-09-2025	1.866.021 kr.	8.679 kr./m²
Bæk Møllenaf 23 6100 Haderslev	185 m²	993 m	18-02-2024	1.560.000 kr.	8.432 kr./m²
Keldetvej 35 6100 Haderslev	286 m²	3,7 km	17-03-2024	2.450.000 kr.	8.566 kr./m²
Fjelstrup Nørrevej 115, Fjelstrup 6100 Haderslev	294 m²	5,1 km	22-06-2026	3.250.000 kr.	11.054 kr./m²
Øsbygade 97 6100 Haderslev	197 m²	3,6 km	08-07-2026	1.550.000 kr.	7.868 kr./m²
Aarøsund Havn 3, Aarøsund 6100 Haderslev	245 m²	5,3 km	02-10-2025	4.850.000 kr.	19.796 kr./m²
Aarøsund Landevej 232 6100 Haderslev	316 m²	7,0 km	24-02-2026	2.300.000 kr.	7.278 kr./m²
Aarøsund Havn 22, Aarøsund 6100 Haderslev	232 m²	5,1 km	24-11-2024	2.625.000 kr.	11.315 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu