Prisvurdering · 6100 Haderslev

Færgevej 21, Aarøsund

Villa · 120 m² · bygget 1986

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 798 m², 5 værelser, opført i 1986. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 1.095.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1986
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 798 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 12 handler i AarøsundMedian pris/m² for villa i Aarøsund (6100, sidste 24 mdr.): 11.729 kr/m² × 120 m².1.407.480 kr.
2Vores vurdering988.235 kr.

{'label': 'Udbudspris 34% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.095.000 kr / Estimat: 814.134 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+46,41 pct. siden apr. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (villa)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2019 · Alm. Salg: 675.000 kr.
I dag · vores estimat: 988.235 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019apr.Solgt, alm. frit salg675.000 kr.
1995jan.Ejerskifte
1986Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Færgevej 59, Aarøsund 6100 Haderslev	217 m²	557 m	02-07-2024	1.806.625 kr.	8.325 kr./m²
Sundparken 32, Aarøsund 6100 Haderslev	124 m²	584 m	15-01-2025	1.050.000 kr.	8.468 kr./m²
Sundparken 37, Aarøsund 6100 Haderslev	116 m²	870 m	09-07-2025	2.100.000 kr.	18.103 kr./m²
Sundparken 3, Aarøsund 6100 Haderslev	112 m²	627 m	05-09-2024	803.520 kr.	7.174 kr./m²
Sundparken 22, Aarøsund 6100 Haderslev	127 m²	708 m	21-11-2023	1.495.000 kr.	11.772 kr./m²
Sundparken 10, Aarøsund 6100 Haderslev	112 m²	691 m	23-09-2024	565.000 kr.	5.045 kr./m²
Sundparken 62, Aarøsund 6100 Haderslev	130 m²	788 m	14-08-2025	1.750.000 kr.	13.462 kr./m²
Sundparken 67, Aarøsund 6100 Haderslev	136 m²	844 m	02-11-2025	1.465.000 kr.	10.772 kr./m²
Sundparken 5, Aarøsund 6100 Haderslev	142 m²	649 m	02-11-2023	1.075.000 kr.	7.570 kr./m²
Sundparken 29, Aarøsund 6100 Haderslev	140 m²	863 m	30-10-2025	1.700.000 kr.	12.143 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu