Katrinehøj 21, Vonsbæk

Villa · 396 m² · bygget 2000

Om boligen

Villa på 396 m², grund på 97.591 m², 9 værelser, opført i 2000. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 2000
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 396 m²
Samlet bygningsareal: 228 m²
Bebygget areal: 228 m²
Grundareal: 97591 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Andet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 334.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.670 kr/m².3.265.602 kr.
2Boligareal større end typisk396 m² vs. 304 m² for sammenlignelige handler (+30%). Justering på basis-pris: -4.5%-4,50 pct.
3Stor grund (>2000 m²)97591 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering6.940.370 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-17,38 pct. siden apr. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (villa)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 396 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2025 · Alm. Salg: 8.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.940.370 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025apr.Solgt, alm. frit salg8.400.000 kr.
2000Bygget
1998jul.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2000

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jormorvej 31, Stevelt 6100 Haderslev	366 m²	1,3 km	08-04-2025	2.995.000 kr.	8.183 kr./m²
Vonsbækvej 29 6100 Haderslev	270 m²	1,4 km	09-08-2026	3.400.000 kr.	12.593 kr./m²
Steveltvej 17 6100 Haderslev	215 m²	1,5 km	14-09-2025	1.866.021 kr.	8.679 kr./m²
Keldetvej 35 6100 Haderslev	286 m²	3,0 km	17-03-2024	2.450.000 kr.	8.566 kr./m²
Aarøsund Landevej 246 6100 Haderslev	444 m²	5,5 km	06-11-2025	4.600.000 kr.	10.360 kr./m²
Fjelstrup Nørrevej 115, Fjelstrup 6100 Haderslev	294 m²	5,0 km	22-06-2026	3.250.000 kr.	11.054 kr./m²
Hejsagervej 15 6100 Haderslev	433 m²	6,6 km	01-04-2026	6.600.000 kr.	15.242 kr./m²
Fjelstrupvej 79 6100 Haderslev	212 m²	3,7 km	17-07-2025	3.095.000 kr.	14.599 kr./m²
Aarøsund Landevej 232 6100 Haderslev	316 m²	5,8 km	24-02-2026	2.300.000 kr.	7.278 kr./m²
Aastrup Alle 55 6100 Haderslev	207 m²	3,7 km	10-12-2025	2.100.000 kr.	10.145 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu