Menu
For mæglere Log ind
Øsby Søndergade 2
E

Prisvurdering · 6100 Haderslev

Øsby Søndergade 2

Villa · 198 m² · bygget 1952

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 198 m², grund på 1.526 m², 7 værelser, opført i 1952. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 1.595.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1952
Kommune
Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal
198 m²
Samlet bygningsareal
168 m²
Bebygget areal
168 m²
Grundareal
1526 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.354 kr/m².1.478.245 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetØsby gns: 9.948 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 6100-snit 12.896 kr/m²-22,90 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk198 m² vs. 153 m² for sammenlignelige handler (+30%). Justering på basis-pris: -4.5%-4,50 pct.
  4. 4Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.962.131 kr.

{'label': 'Udbudspris 26% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.595.000 kr / Estimat: 2.162.351 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+56,97 pct. siden feb. 2007
563k1,1M1,6M2,1M2,6M19921996200020042008201220162020202427. feb. 20071.250.000 kr.I dag · vores estimat1.962.131 kr.Markedet · 1992563.112 kr.Markedet · 1993765.864 kr.Markedet · 1994764.478 kr.Markedet · 1995782.694 kr.Markedet · 19961.023.264 kr.Markedet · 19971.224.432 kr.Markedet · 19981.259.874 kr.Markedet · 19991.219.086 kr.Markedet · 20001.438.074 kr.Markedet · 20011.349.964 kr.Markedet · 20021.247.994 kr.Markedet · 20031.700.820 kr.Markedet · 20041.317.690 kr.Markedet · 20051.399.464 kr.Markedet · 20061.760.022 kr.Markedet · 20072.016.828 kr.Markedet · 20082.159.190 kr.Markedet · 20091.785.564 kr.Markedet · 20102.131.272 kr.Markedet · 20111.635.282 kr.Markedet · 20121.945.746 kr.Markedet · 20131.380.456 kr.Markedet · 20141.606.968 kr.Markedet · 20151.932.282 kr.Markedet · 20161.485.000 kr.Markedet · 20171.702.008 kr.Markedet · 20181.939.410 kr.Markedet · 20191.792.494 kr.Markedet · 20201.903.770 kr.Markedet · 20212.478.168 kr.Markedet · 20222.319.372 kr.Markedet · 20232.397.582 kr.Markedet · 20242.379.762 kr.Markedet · 20252.013.462 kr.Markedet · 20262.581.920 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (villa)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 198 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. feb. 2007 · Alm. Salg
1.250.000 kr.
I dag · vores estimat
1.962.131 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2007feb.Solgt, alm. frit salg1.250.000 kr.
  • 1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Øsby Nedergade 58
6100 Haderslev		182 m²382 m09-11-20252.295.000 kr.12.610 kr./m²
Øsby Kirkevej 23
6100 Haderslev		166 m²323 m24-05-20251.811.438 kr.10.912 kr./m²
Præstegårdsalleen 12, Øsby
6100 Haderslev		136 m²117 m17-01-2024995.000 kr.7.316 kr./m²
Steveltvej 17
6100 Haderslev		215 m²2,2 km14-09-20251.866.021 kr.8.679 kr./m²
Præstegårdsalleen 18, Øsby
6100 Haderslev		128 m²153 m27-10-2025940.000 kr.7.344 kr./m²
Øsby Møllebjerg 10
6100 Haderslev		128 m²166 m28-04-20251.150.000 kr.8.984 kr./m²
Nautrup 2
6100 Haderslev		176 m²2,7 km19-02-20262.295.000 kr.13.040 kr./m²
Præstegårdsalleen 16, Øsby
6100 Haderslev		112 m²163 m22-08-2025830.000 kr.7.411 kr./m²
Skomagervej 1, Aarøsund
6100 Haderslev		180 m²3,3 km15-05-20251.925.000 kr.10.694 kr./m²
Øsby Møllebjerg 17
6100 Haderslev		103 m²167 m11-06-2026675.000 kr.6.553 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden