Øsby Stadionvej 83, Øsby

Villa · 184 m² · bygget 2007

Om boligen

Villa på 184 m², grund på 1.340 m², 5 værelser, opført i 2007. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2007
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 184 m²
Samlet bygningsareal: 220 m²
Bebygget areal: 220 m²
Grundareal: 1340 m²
Indbygget garage: 21 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 296.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.659 kr/m².1.642.745 kr.
2Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
3Vores vurdering2.177.041 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+8,85 pct. siden aug. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (villa)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 184 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2005 · Alm. Salg: 170.000 kr.
31. aug. 2020 · Alm. Salg: 1.975.000 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg: 2.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.177.041 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Solgt, alm. frit salg2.000.000 kr.
2020aug.Solgt, alm. frit salg1.975.000 kr.
2007Bygget
2005aug.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2007170.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Øsby Nedergade 58 6100 Haderslev	182 m²	297 m	09-11-2025	2.295.000 kr.	12.610 kr./m²
Øsbygade 97 6100 Haderslev	197 m²	195 m	08-07-2026	1.550.000 kr.	7.868 kr./m²
Øsby Kirkevej 23 6100 Haderslev	166 m²	520 m	24-05-2025	1.811.438 kr.	10.912 kr./m²
Skomagervej 1, Aarøsund 6100 Haderslev	180 m²	2,6 km	15-05-2025	1.925.000 kr.	10.694 kr./m²
Præstegårdsalleen 12, Øsby 6100 Haderslev	136 m²	749 m	17-01-2024	995.000 kr.	7.316 kr./m²
Øsby Møllebjerg 10 6100 Haderslev	128 m²	725 m	28-04-2025	1.150.000 kr.	8.984 kr./m²
Præstegårdsalleen 18, Øsby 6100 Haderslev	128 m²	819 m	27-10-2025	940.000 kr.	7.344 kr./m²
Hyrup Bygade 65 6100 Haderslev	175 m²	3,3 km	13-06-2024	1.600.000 kr.	9.143 kr./m²
Nautrup 2 6100 Haderslev	176 m²	3,4 km	19-02-2026	2.295.000 kr.	13.040 kr./m²
Steveltvej 17 6100 Haderslev	215 m²	2,5 km	14-09-2025	1.866.021 kr.	8.679 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu