Nobilisvej 20, 8250 Egå — Villa · 120 m² · bygget 2019 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 810 m², 2 værelser, opført i 2019, renoveret i 2020. Beliggende i Aarhus Kommune (8250). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 2019
Om-/tilbygget: 2020
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 810 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 529.100 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.504 kr/m².5.285.750 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetNobilisvej gns: 49.167 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8250-snit 37.366 kr/m²+31,60 pct.
3Vores vurdering6.036.477 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2,31 pct. siden aug. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8250 (villa)

Markedsudvikling i 8250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2025 · Alm. Salg: 5.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.036.477 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg5.900.000 kr.
2020Ombygning
2019Bygget
2018apr.Ejerandel overdragetRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2019
2006aug.Ejerandel overdragetGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019
1988aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nobilisvej 1 8250 Egå	92 m²	224 m	26-07-2025	4.500.000 kr.	48.913 kr./m²
Nobilisvej 10D 8250 Egå	73 m²	80 m	26-09-2025	3.900.000 kr.	53.425 kr./m²
Under Rønnene 34 8250 Egå	122 m²	392 m	02-07-2026	5.850.000 kr.	47.951 kr./m²
Granstien 2 8250 Egå	121 m²	584 m	10-07-2024	4.450.000 kr.	36.777 kr./m²
Klirevej 6 8250 Egå	120 m²	832 m	08-04-2025	5.995.000 kr.	49.958 kr./m²
Bjergfyrvej 6 8250 Egå	117 m²	641 m	15-09-2025	5.850.000 kr.	50.000 kr./m²
Under Lindene 5B 8250 Egå	125 m²	529 m	26-08-2025	5.212.500 kr.	41.700 kr./m²
Hejrevej 8 8250 Egå	119 m²	821 m	03-04-2025	4.650.000 kr.	39.076 kr./m²
Fyrrevej 15 8250 Egå	125 m²	697 m	16-09-2024	6.900.000 kr.	55.200 kr./m²
Skovfyrvej 29 8250 Egå	132 m²	307 m	11-11-2023	5.550.000 kr.	42.045 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu