Prisvurdering · 8250 Egå

Skæring Hedevej 422

Fritidshus · 48 m² · bygget 1956

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 48 m², grund på 802 m², 2 værelser, opført i 1956, renoveret i 1962. Beliggende i Aarhus Kommune (8250). Energimærke -. Udbydes aktuelt til 3.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1956
Om-/tilbygget: 1962
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 48 m²
Samlet bygningsareal: 48 m²
Bebygget areal: 48 m²
Grundareal: 802 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 536.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 88.580 kr/m².4.232.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkæring gns: 39.080 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8250-snit 63.678 kr/m²-38,60 pct.
3Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Sidste registrerede renovering: 1962 (64 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.944.830 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+166,32 pct. siden aug. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8250 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 48 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2017 · Alm. Salg: 1.481.250 kr.
I dag · vores estimat: 3.944.830 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017aug.Solgt, alm. frit salg1.481.250 kr.
2013aug.Ejerandel overdraget
1999aug.Ejerskifte
1962Ombygning
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skæring Hedevej 139 8250 Egå	69 m²	128 m	21-12-2025	2.800.000 kr.	40.580 kr./m²
Skæring Hedevej 402 8250 Egå	77 m²	210 m	09-12-2025	3.050.000 kr.	39.610 kr./m²
Strandtoften 38 8250 Egå	43 m²	520 m	09-05-2025	3.550.000 kr.	82.558 kr./m²
Strandtoften 64 8250 Egå	43 m²	561 m	18-03-2025	3.645.000 kr.	84.767 kr./m²
Strandtoften 56 8250 Egå	42 m²	547 m	11-06-2024	3.500.000 kr.	83.333 kr./m²
Havlundsvej 38 8250 Egå	55 m²	435 m	12-10-2024	8.800.000 kr.	160.000 kr./m²
Havagervej 31 8250 Egå	55 m²	457 m	03-12-2023	4.325.000 kr.	78.636 kr./m²
Strandagervej 29 8250 Egå	41 m²	734 m	08-02-2024	6.250.000 kr.	152.439 kr./m²
Hinkærvej 4 8250 Egå	38 m²	429 m	11-04-2025	2.950.000 kr.	77.632 kr./m²
Under Lindene 32 8250 Egå	40 m²	793 m	31-01-2026	3.450.000 kr.	86.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu