Prisvurdering · 8250 Egå

Hjejlevej 10

Villa · 120 m² · bygget 2008

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 860 m², 3 værelser, opført i 2008, renoveret i 2021. Beliggende i Aarhus Kommune (8250). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 5.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2008
Om-/tilbygget: 2021
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 860 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 703.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.205 kr/m².5.156.300 kr.
2Vores vurdering5.615.522 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+23,42 pct. siden maj 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8250 (villa)

Markedsudvikling i 8250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2022 · Alm. Salg: 4.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.615.522 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022majSolgt, alm. frit salg4.550.000 kr.
2021Ombygning
2008Bygget
2005mar.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2008
1998jan.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2008

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hjejlevej 7 8250 Egå	123 m²	94 m	18-11-2023	4.995.000 kr.	40.610 kr./m²
Hjejlevej 14 8250 Egå	145 m²	48 m	01-09-2024	5.175.000 kr.	35.690 kr./m²
Hejrevej 8 8250 Egå	119 m²	81 m	03-04-2025	4.650.000 kr.	39.076 kr./m²
Klirevej 6 8250 Egå	120 m²	221 m	08-04-2025	5.995.000 kr.	49.958 kr./m²
Plantagevej 25 8250 Egå	121 m²	190 m	15-09-2024	6.700.000 kr.	55.372 kr./m²
Andestien 4 8250 Egå	120 m²	271 m	25-03-2024	3.750.000 kr.	31.250 kr./m²
Bjergfyrvej 6 8250 Egå	117 m²	260 m	15-09-2025	5.850.000 kr.	50.000 kr./m²
Havagervej 12 8250 Egå	120 m²	494 m	31-08-2024	4.398.000 kr.	36.650 kr./m²
Smelleagervej 13 8250 Egå	120 m²	510 m	10-11-2025	5.600.000 kr.	46.667 kr./m²
Granstien 2 8250 Egå	121 m²	464 m	10-07-2024	4.450.000 kr.	36.777 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu