Nobilisvej 1, 8250 Egå — Villa · 92 m² · bygget 1984 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 92 m², grund på 870 m², 3 værelser, opført i 1984, renoveret i 2019. Beliggende i Aarhus Kommune (8250). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1984
Om-/tilbygget: 2019
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 92 m²
Samlet bygningsareal: 92 m²
Bebygget areal: 92 m²
Grundareal: 870 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 544.900 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.753 kr/m².4.316.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetNobilisvej gns: 49.167 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8250-snit 37.366 kr/m²+31,60 pct.
3Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Sidste registrerede renovering: 2019 (7 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
4Vores vurdering4.564.859 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1,44 pct. siden sep. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8250 (villa)

Markedsudvikling i 8250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 92 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2025 · Alm. Salg: 4.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.564.859 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg4.500.000 kr.
2022sep.Ejerskifte
2019Ombygning
2016sep.Ejerskifte
2004sep.Ejerskifte
1998jun.Ejerskifte
1984Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nobilisvej 10D 8250 Egå	73 m²	145 m	26-09-2025	3.900.000 kr.	53.425 kr./m²
Nobilisvej 20 8250 Egå	120 m²	224 m	15-03-2025	5.900.000 kr.	49.167 kr./m²
Granstien 10 8250 Egå	94 m²	547 m	04-07-2024	4.125.000 kr.	43.883 kr./m²
Under Rønnene 57A 8250 Egå	99 m²	147 m	26-08-2024	3.945.000 kr.	39.848 kr./m²
Granstien 50 8250 Egå	97 m²	322 m	13-11-2023	3.200.000 kr.	32.990 kr./m²
Strandtoften 31 8250 Egå	92 m²	865 m	19-11-2025	6.200.000 kr.	67.391 kr./m²
Alkevej 3 8250 Egå	92 m²	964 m	20-05-2025	3.500.000 kr.	38.043 kr./m²
Strandtoften 10 8250 Egå	90 m²	835 m	05-01-2025	5.190.000 kr.	57.667 kr./m²
Skovfyrvej 8A 8250 Egå	102 m²	419 m	13-01-2025	4.300.000 kr.	42.157 kr./m²
Skæring Hedevej 135 8250 Egå	88 m²	952 m	16-10-2025	2.900.000 kr.	32.955 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu