Skovfyrvej 31

Fritidshus · 114 m² · bygget 1972

Om boligen

Fritidshus på 114 m², grund på 948 m², 4 værelser, opført i 1972, renoveret i 2006. Beliggende i Aarhus Kommune (8250). Energimærke F1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 114 m²
Samlet bygningsareal: 114 m²
Bebygget areal: 114 m²
Grundareal: 948 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: F1
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 565.500 kr.

Boligen er klassificeret som F1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.190 kr/m².3.906.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkovfyrvej gns: 37.979 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8250-snit 63.678 kr/m²-40,40 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Vores vurdering4.306.086 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-11,21 pct. siden okt. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8250 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2025 · Alm. Salg: 4.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.306.086 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, alm. frit salg4.850.000 kr.
2014apr.Ejerskifte
2010aug.Ejerskifte
2006Ombygning
2002majEjerskifte
1998majEjerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovfyrvej 13 8250 Egå	95 m²	93 m	06-10-2024	3.608.000 kr.	37.979 kr./m²
Skovfyrvej 20 8250 Egå	74 m²	91 m	07-04-2025	3.406.000 kr.	46.027 kr./m²
Nordmanvej 40 8250 Egå	113 m²	172 m	30-04-2025	3.610.000 kr.	31.947 kr./m²
Plantagevej 45 8250 Egå	114 m²	494 m	16-09-2026	4.449.000 kr.	39.026 kr./m²
Nordmanvej 33 8250 Egå	121 m²	109 m	13-07-2025	3.550.000 kr.	29.339 kr./m²
Nordmanvej 44 8250 Egå	108 m²	207 m	13-08-2026	3.500.000 kr.	32.407 kr./m²
Ericavej 16 8250 Egå	110 m²	605 m	05-10-2024	6.250.000 kr.	56.818 kr./m²
Koglestien 14 8250 Egå	120 m²	561 m	12-04-2024	5.245.000 kr.	43.708 kr./m²
Under Lindene 21 8250 Egå	97 m²	170 m	23-09-2025	2.450.000 kr.	25.258 kr./m²
Hjejlevej 6 8250 Egå	102 m²	614 m	10-10-2024	2.998.000 kr.	29.392 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu