Nobilisvej 10C, 8250 Egå — Villa · 90 m² · bygget 1989 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 90 m², grund på 973 m², 3 værelser, opført i 1989, renoveret i 2023. Beliggende i Aarhus Kommune (8250). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 4.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1989
Om-/tilbygget: 2023
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 103 m²
Bebygget areal: 103 m²
Grundareal: 973 m²
Udestue: 13 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 47.345 kr/m².4.446.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetNobilisvej gns: 49.167 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8250-snit 40.612 kr/m²+21,10 pct.
3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 65%. Opført 1989 (37 år). Estimeret renoveringsår: 2023. Signaler: BBR renovering 2023 (3 år siden) · Udbudspris 1.4× over median+9,80 pct.
4Vores vurdering4.647.029 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023Ombygning
1989Bygget
1985jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1989

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nobilisvej 1 8250 Egå	92 m²	166 m	26-07-2025	4.500.000 kr.	48.913 kr./m²
Nobilisvej 10D 8250 Egå	73 m²	38 m	26-09-2025	3.900.000 kr.	53.425 kr./m²
Nobilisvej 20 8250 Egå	120 m²	77 m	15-03-2025	5.900.000 kr.	49.167 kr./m²
Granstien 10 8250 Egå	94 m²	564 m	04-07-2024	4.125.000 kr.	43.883 kr./m²
Strandtoften 10 8250 Egå	90 m²	975 m	05-01-2025	5.190.000 kr.	57.667 kr./m²
Under Rønnene 57A 8250 Egå	99 m²	253 m	26-08-2024	3.945.000 kr.	39.848 kr./m²
Strandtoften 31 8250 Egå	92 m²	1,0 km	19-11-2025	6.200.000 kr.	67.391 kr./m²
Skæring Hedevej 135 8250 Egå	88 m²	1,0 km	16-10-2025	2.900.000 kr.	32.955 kr./m²
Alkevej 3 8250 Egå	92 m²	1,1 km	20-05-2025	3.500.000 kr.	38.043 kr./m²
Skovfyrvej 8A 8250 Egå	102 m²	495 m	13-01-2025	4.300.000 kr.	42.157 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu