Klirevej 6, 8250 Egå — Villa · 120 m² · bygget 2004 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 995 m², 4 værelser, opført i 2004, renoveret i 2021. Beliggende i Aarhus Kommune (8250). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2004
Om-/tilbygget: 2021
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 155 m²
Bebygget areal: 155 m²
Grundareal: 995 m²
Indbygget garage: 35 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 856.100 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.321 kr/m².5.454.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKlirevej gns: 48.276 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8250-snit 37.366 kr/m²+29,20 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering6.040.224 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+0,75 pct. siden jul. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8250 (villa)

Markedsudvikling i 8250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2025 · Alm. Salg: 5.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.040.224 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, alm. frit salg5.995.000 kr.
2021Ombygning
2017jul.Ejerskifte
2004Bygget
1992jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2004

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klirevej 18 8250 Egå	116 m²	123 m	21-08-2024	5.600.000 kr.	48.276 kr./m²
Klirevej 2 8250 Egå	113 m²	50 m	15-12-2024	7.300.000 kr.	64.602 kr./m²
Klirevej 3 8250 Egå	109 m²	69 m	30-10-2023	3.450.000 kr.	31.651 kr./m²
Klirevej 12 8250 Egå	153 m²	67 m	18-05-2025	6.550.000 kr.	42.810 kr./m²
Hejrevej 8 8250 Egå	119 m²	157 m	03-04-2025	4.650.000 kr.	39.076 kr./m²
Plantagevej 25 8250 Egå	121 m²	335 m	15-09-2024	6.700.000 kr.	55.372 kr./m²
Hjejlevej 7 8250 Egå	123 m²	247 m	18-11-2023	4.995.000 kr.	40.610 kr./m²
Andestien 4 8250 Egå	120 m²	467 m	25-03-2024	3.750.000 kr.	31.250 kr./m²
Bjergfyrvej 6 8250 Egå	117 m²	332 m	15-09-2025	5.850.000 kr.	50.000 kr./m²
Sneppevej 25 8250 Egå	115 m²	275 m	27-05-2025	5.700.000 kr.	49.565 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu