Prisvurdering · 8250 Egå

Klirevej 14

Villa · 200 m² · bygget 2014

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 200 m², grund på 852 m², 7 værelser, opført i 2014, renoveret i 2025. Beliggende i Aarhus Kommune (8250). Udbydes aktuelt til 8.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2014
Om-/tilbygget: 2025
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 200 m²
Samlet bygningsareal: 200 m²
Bebygget areal: 200 m²
Grundareal: 852 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.323 kr/m².6.940.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKlirevej gns: 48.276 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8250-snit 37.366 kr/m²+29,20 pct.
3Boligareal større end typisk200 m² vs. 160 m² for sammenlignelige handler (+25%). Justering på basis-pris: -3.8%-3,80 pct.
4Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 65%. Opført 2014 (12 år). Estimeret renoveringsår: 2025. Signaler: BBR renovering 2025 (1 år siden) · Udbudspris 1.2× over median+9,80 pct.
5Vores vurdering7.977.061 kr.

{'label': 'Udbudspris 19% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 8.995.000 kr / Estimat: 7.549.123 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+593,66 pct. siden aug. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8250 (villa)

Markedsudvikling i 8250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 200 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. aug. 2013 · Alm. Salg: 1.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.977.061 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025Ombygning
2014Bygget
2013aug.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20141.150.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klirevej 12 8250 Egå	153 m²	20 m	18-05-2025	6.550.000 kr.	42.810 kr./m²
Klirevej 6 8250 Egå	120 m²	86 m	08-04-2025	5.995.000 kr.	49.958 kr./m²
Klirevej 18 8250 Egå	116 m²	38 m	21-08-2024	5.600.000 kr.	48.276 kr./m²
Klirevej 2 8250 Egå	113 m²	135 m	15-12-2024	7.300.000 kr.	64.602 kr./m²
Klirevej 3 8250 Egå	109 m²	147 m	30-10-2023	3.450.000 kr.	31.651 kr./m²
Havlundsvej 19 8250 Egå	199 m²	603 m	02-06-2025	7.850.000 kr.	39.447 kr./m²
Bjergfyrvej 18 8250 Egå	194 m²	538 m	08-09-2026	10.945.000 kr.	56.418 kr./m²
Sneppevej 9 8250 Egå	219 m²	73 m	20-01-2025	7.295.000 kr.	33.311 kr./m²
Andestien 7 8250 Egå	191 m²	546 m	05-05-2024	6.995.000 kr.	36.623 kr./m²
Fyrrevej 1 8250 Egå	185 m²	389 m	18-11-2025	7.425.000 kr.	40.135 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu