Under Rønnene 53, 8250 Egå — Fritidshus / sommerhus · 119 m² · bygget 1952 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 119 m², grund på 1.015 m², 4 værelser, opført i 1952, renoveret i 1992. Beliggende i Aarhus Kommune (8250). Udbydes aktuelt til 3.750.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1952
Om-/tilbygget: 1992
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 119 m²
Samlet bygningsareal: 162 m²
Bebygget areal: 162 m²
Grundareal: 1015 m²
Indbygget carport: 25 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.434 kr/m².4.440.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetUnder gns: 39.957 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8250-snit 62.673 kr/m²-36,20 pct.
3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Sidste registrerede renovering: 1992 (34 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.115.949 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1992Ombygning
1984jun.Ejerskifte
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Under Rønnene 1 8250 Egå	112 m²	624 m	30-08-2026	3.876.000 kr.	34.607 kr./m²
Nordmanvej 33 8250 Egå	121 m²	286 m	13-07-2025	3.550.000 kr.	29.339 kr./m²
Koglestien 14 8250 Egå	120 m²	384 m	12-04-2024	5.245.000 kr.	43.708 kr./m²
Under Lindene 11A 8250 Egå	117 m²	444 m	15-07-2026	4.675.000 kr.	39.957 kr./m²
Nordmanvej 40 8250 Egå	113 m²	223 m	30-04-2025	3.610.000 kr.	31.947 kr./m²
Nordmanvej 44 8250 Egå	108 m²	190 m	13-08-2026	3.500.000 kr.	32.407 kr./m²
Skovfyrvej 18 8250 Egå	128 m²	448 m	01-06-2026	4.800.000 kr.	37.500 kr./m²
Ericavej 16 8250 Egå	110 m²	449 m	05-10-2024	6.250.000 kr.	56.818 kr./m²
Plantagevej 45 8250 Egå	114 m²	737 m	30-11-2026	4.449.000 kr.	39.026 kr./m²
Plantagevej 45 8250 Egå	114 m²	737 m	16-09-2026	4.449.000 kr.	39.026 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu