Granstien 2

Villa · 121 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 121 m², grund på 809 m², 4 værelser, opført i 1978, renoveret i 2021. Beliggende i Aarhus Kommune (8250). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1978
Om-/tilbygget: 2021
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 121 m²
Samlet bygningsareal: 121 m²
Bebygget areal: 121 m²
Grundareal: 809 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Elvarme
Energiforsyning: 230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 528.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.135 kr/m².5.123.250 kr.
2Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Sidste registrerede renovering: 2021 (5 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
3Vores vurdering5.661.710 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+27,23 pct. siden okt. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8250 (villa)

Markedsudvikling i 8250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2024 · Alm. Salg: 4.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.661.710 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024okt.Solgt, alm. frit salg4.450.000 kr.
2021Ombygning
2017jun.Ejerandel overdraget
2013jan.Ejerandel overdraget
2007jun.Ejerskifte
2004jul.Ejerandel overdraget
1999dec.Ejerskifte
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Granstien 10 8250 Egå	94 m²	61 m	04-07-2024	4.125.000 kr.	43.883 kr./m²
Granstien 50 8250 Egå	97 m²	444 m	13-11-2023	3.200.000 kr.	32.990 kr./m²
Bjergfyrvej 6 8250 Egå	117 m²	236 m	15-09-2025	5.850.000 kr.	50.000 kr./m²
Under Lindene 5B 8250 Egå	125 m²	276 m	26-08-2025	5.212.500 kr.	41.700 kr./m²
Hejrevej 8 8250 Egå	119 m²	451 m	03-04-2025	4.650.000 kr.	39.076 kr./m²
Plantagevej 25 8250 Egå	121 m²	628 m	15-09-2024	6.700.000 kr.	55.372 kr./m²
Under Rønnene 34 8250 Egå	122 m²	564 m	02-07-2026	5.850.000 kr.	47.951 kr./m²
Klirevej 6 8250 Egå	120 m²	568 m	08-04-2025	5.995.000 kr.	49.958 kr./m²
Nobilisvej 20 8250 Egå	120 m²	584 m	15-03-2025	5.900.000 kr.	49.167 kr./m²
Andestien 4 8250 Egå	120 m²	616 m	25-03-2024	3.750.000 kr.	31.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu