Skiftevej 10

Villa · 164 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 164 m², grund på 571 m², 7 værelser, opført i 1959. Beliggende i Gentofte Kommune (2820). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1959
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 164 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 571 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 891.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 57.313 kr/m².8.599.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkiftevej gns: 54.006 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2820-snit 72.301 kr/m²-25,30 pct.
3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering9.133.259 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6,51 pct. siden maj 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (villa)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2024 · Alm. Salg: 8.575.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.133.259 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024majSolgt, alm. frit salg8.575.000 kr.
2011feb.Ejerskifte
1991dec.Ejerskifte
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skiftevej 27 2820 Gentofte	178 m²	128 m	13-06-2024	8.570.000 kr.	48.146 kr./m²
Skiftevej 14 2820 Gentofte	130 m²	33 m	20-10-2024	7.650.000 kr.	58.846 kr./m²
Skiftevej 19 2820 Gentofte	92 m²	66 m	09-11-2025	6.900.000 kr.	75.000 kr./m²
Rørskærsvej 4 2820 Gentofte	160 m²	120 m	10-01-2026	10.625.000 kr.	66.406 kr./m²
Mosebuen 68 2820 Gentofte	156 m²	164 m	10-04-2025	9.495.000 kr.	60.865 kr./m²
Fuglegårdsvænget 32 2820 Gentofte	164 m²	560 m	11-12-2025	8.750.000 kr.	53.354 kr./m²
Vangedevej 99 2820 Gentofte	160 m²	374 m	16-01-2026	7.900.000 kr.	49.375 kr./m²
Skolebakken 15 2820 Gentofte	162 m²	559 m	12-04-2025	8.210.000 kr.	50.679 kr./m²
Bakkevænget 21 2820 Gentofte	162 m²	661 m	30-03-2026	10.495.000 kr.	64.784 kr./m²
Bakkevænget 21 2820 Gentofte	162 m²	661 m	09-09-2024	7.400.000 kr.	45.679 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu