Møllehusvej 12

Villa · 170 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 924 m², 6 værelser, opført i 1969. Beliggende i Aalborg Kommune (9380). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 199 m²
Bebygget areal: 199 m²
Grundareal: 924 m²
Indbygget garage: 24 m²
Indbygget carport: 28 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.320.000 kr.
Offentlig grundværdi: 864.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9380 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.784 kr/m².2.617.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMøllehusvej gns: 13.135 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9380-snit 15.832 kr/m²-17,00 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.920.547 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-21,28 pct. siden jul. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9380 (villa)

Markedsudvikling i 9380 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2025 · Alm. Salg: 3.710.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.920.547 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, alm. frit salg3.710.000 kr.
2023apr.Ejerskifte
2017dec.Ejerskifte
1989jun.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Møllehusvej 14 9380 Vestbjerg	182 m²	30 m	08-12-2024	2.100.000 kr.	11.538 kr./m²
Møllehusvej 30 9380 Vestbjerg	120 m²	185 m	03-04-2024	2.135.000 kr.	17.792 kr./m²
Møllehusvej 8 9380 Vestbjerg	106 m²	39 m	13-10-2024	1.275.000 kr.	12.028 kr./m²
Møllehusvej 28 9380 Vestbjerg	104 m²	178 m	02-11-2024	1.300.000 kr.	12.500 kr./m²
Bakkelyvej 24 9380 Vestbjerg	170 m²	371 m	14-10-2023	3.170.000 kr.	18.647 kr./m²
Egelundsvej 3 9380 Vestbjerg	170 m²	387 m	12-06-2024	1.825.000 kr.	10.735 kr./m²
Aksel Andersens Vej 5 9380 Vestbjerg	162 m²	249 m	12-02-2024	3.600.000 kr.	22.222 kr./m²
Tingvej 17B 9380 Vestbjerg	182 m²	62 m	27-09-2025	3.150.000 kr.	17.308 kr./m²
Aksel Andersens Vej 17 9380 Vestbjerg	177 m²	332 m	09-06-2024	3.965.000 kr.	22.401 kr./m²
Aksel Andersens Vej 7 9380 Vestbjerg	161 m²	263 m	25-04-2024	3.650.000 kr.	22.671 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9380

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu