Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9380 Vestbjerg

Mølbjergvej 24

Villa · 178 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 178 m², grund på 8.025 m², 7 værelser, opført i 1965. Beliggende i Aalborg Kommune (9380). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1965
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
178 m²
Samlet bygningsareal
178 m²
Bebygget areal
178 m²
Grundareal
8025 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.523.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.562.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9380 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.450 kr/m².2.613.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetMølbjergvej gns: 18.221 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9380-snit 15.832 kr/m²+15,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)8025 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering3.933.876 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-19,72 pct. siden feb. 2026
582k1,7M2,7M3,8M4,9M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20264.900.222 kr.I dag · vores estimat3.933.876 kr.Markedet · 1992691.530 kr.Markedet · 1993667.144 kr.Markedet · 1994965.116 kr.Markedet · 1995790.320 kr.Markedet · 1996814.528 kr.Markedet · 19971.170.528 kr.Markedet · 19981.085.266 kr.Markedet · 19991.346.036 kr.Markedet · 20001.028.662 kr.Markedet · 20011.471.526 kr.Markedet · 20021.071.382 kr.Markedet · 20031.585.268 kr.Markedet · 20041.363.836 kr.Markedet · 20051.529.732 kr.Markedet · 20061.986.124 kr.Markedet · 20071.805.276 kr.Markedet · 20082.627.992 kr.Markedet · 20091.825.746 kr.Markedet · 20102.186.730 kr.Markedet · 20111.603.246 kr.Markedet · 20122.041.304 kr.Markedet · 20131.924.892 kr.Markedet · 20141.235.320 kr.Markedet · 20151.847.106 kr.Markedet · 20162.644.190 kr.Markedet · 20172.391.608 kr.Markedet · 20182.577.084 kr.Markedet · 20192.017.096 kr.Markedet · 20202.111.080 kr.Markedet · 20212.554.656 kr.Markedet · 20222.415.638 kr.Markedet · 20232.853.874 kr.Markedet · 20242.395.346 kr.Markedet · 20252.762.738 kr.Markedet · 20263.022.262 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9380 (villa)

Markedsudvikling i 9380 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 178 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2026 · Alm. Salg
4.900.222 kr.
I dag · vores estimat
3.933.876 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026feb.Solgt, alm. frit salg4.900.222 kr.
  • 2014jul.Ejerandel overdraget
  • 1983apr.Ejerskifte
  • 1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Mølbjergvej 10
9380 Vestbjerg		100 m²294 m10-11-20251.300.000 kr.13.000 kr./m²
Møllehusvej 14
9380 Vestbjerg		182 m²391 m08-12-20242.100.000 kr.11.538 kr./m²
Egelundsvej 3
9380 Vestbjerg		170 m²284 m12-06-20241.825.000 kr.10.735 kr./m²
Tingvej 17B
9380 Vestbjerg		182 m²477 m27-09-20253.150.000 kr.17.308 kr./m²
Lupinvej 4
9380 Vestbjerg		177 m²630 m24-08-20252.625.000 kr.14.831 kr./m²
Møllehusvej 12
9380 Vestbjerg		170 m²419 m09-03-20253.710.000 kr.21.824 kr./m²
Aksel Andersens Vej 17
9380 Vestbjerg		177 m²746 m09-06-20243.965.000 kr.22.401 kr./m²
Bakkelyvej 24
9380 Vestbjerg		170 m²437 m14-10-20233.170.000 kr.18.647 kr./m²
Guldstjernevej 12
9380 Vestbjerg		179 m²845 m14-08-20242.150.000 kr.12.011 kr./m²
Primulavej 9
9380 Vestbjerg		175 m²772 m08-11-20232.135.000 kr.12.200 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9380

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden