Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 2820 Gentofte

Middelvej 40

Villa · 117 m² · bygget 1928

Om boligen

Villa på 117 m², grund på 1.079 m², 4 værelser, opført i 1928. Beliggende i Gentofte Kommune (2820). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1928
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
117 m²
Samlet bygningsareal
64 m²
Bebygget areal
64 m²
Grundareal
1079 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Andet materiale
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.250.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.071.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 56.545 kr/m².8.032.100 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetMiddelvej gns: 62.917 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2820-snit 72.301 kr/m²-13,00 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk117 m² vs. 142 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
  4. 4Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Vores vurdering7.015.960 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-13,38 pct. siden nov. 2024
876k2,9M4,8M6,8M8,8M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20248.100.000 kr.I dag · vores estimat7.015.960 kr.Markedet · 1992895.635 kr.Markedet · 1993875.862 kr.Markedet · 1994891.423 kr.Markedet · 1995940.329 kr.Markedet · 19961.178.190 kr.Markedet · 19971.482.741 kr.Markedet · 19981.494.792 kr.Markedet · 19991.655.784 kr.Markedet · 20001.756.638 kr.Markedet · 20012.086.344 kr.Markedet · 20021.760.031 kr.Markedet · 20032.126.358 kr.Markedet · 20042.207.790 kr.Markedet · 20052.825.784 kr.Markedet · 20064.054.986 kr.Markedet · 20073.002.571 kr.Markedet · 20083.165.903 kr.Markedet · 20093.455.010 kr.Markedet · 20103.578.211 kr.Markedet · 20113.510.000 kr.Markedet · 20123.396.744 kr.Markedet · 20133.490.344 kr.Markedet · 20143.767.751 kr.Markedet · 20153.826.017 kr.Markedet · 20164.453.020 kr.Markedet · 20174.617.288 kr.Markedet · 20185.168.124 kr.Markedet · 20195.045.040 kr.Markedet · 20205.713.461 kr.Markedet · 20216.665.373 kr.Markedet · 20227.591.662 kr.Markedet · 20236.364.098 kr.Markedet · 20246.369.948 kr.Markedet · 20256.978.933 kr.Markedet · 20267.875.036 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (villa)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2024 · Alm. Salg
8.100.000 kr.
I dag · vores estimat
7.015.960 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024nov.Solgt, alm. frit salg8.100.000 kr.
  • 1996sep.Ejerskifte
  • 1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Middelvej 10
2820 Gentofte		120 m²283 m25-10-20247.550.000 kr.62.917 kr./m²
Middelvej 9
2820 Gentofte		186 m²250 m20-05-202512.450.000 kr.66.935 kr./m²
Middelvej 7
2820 Gentofte		192 m²271 m18-08-202410.550.000 kr.54.948 kr./m²
Middelvej 14
2820 Gentofte		226 m²248 m10-11-202411.510.000 kr.50.929 kr./m²
Folkevej 30A
2820 Gentofte		124 m²297 m15-07-20246.675.000 kr.53.831 kr./m²
Stolbergvej 2
2820 Gentofte		117 m²796 m08-06-20256.900.000 kr.58.974 kr./m²
Mosegårdsvej 82
2820 Gentofte		123 m²514 m12-08-20246.251.000 kr.50.821 kr./m²
Snogegårdsvej 77
2820 Gentofte		105 m²193 m12-10-20236.500.000 kr.61.905 kr./m²
Stolbergvej 10
2820 Gentofte		121 m²742 m12-06-20246.350.000 kr.52.479 kr./m²
Sognevej 66
2820 Gentofte		108 m²405 m31-07-20245.585.000 kr.51.713 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden