Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 2820 Gentofte

Sognevej 66

Villa · 108 m² · bygget 1934

Om boligen

Villa på 108 m², grund på 701 m², 5 værelser, opført i 1934. Beliggende i Gentofte Kommune (2820). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1934
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
108 m²
Samlet bygningsareal
108 m²
Bebygget areal
108 m²
Grundareal
701 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.050.000 kr.
Offentlig grundværdi
855.600 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 60.258 kr/m².6.535.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSognevej gns: 48.249 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2820-snit 72.301 kr/m²-33,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering6.171.636 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+10,50 pct. siden nov. 2024
808k2,6M4,5M6,3M8,1M19921996200020042008201220162020202410. nov. 20245.585.000 kr.I dag · vores estimat6.171.636 kr.Markedet · 1992826.740 kr.Markedet · 1993808.488 kr.Markedet · 1994822.852 kr.Markedet · 1995867.996 kr.Markedet · 19961.087.560 kr.Markedet · 19971.368.684 kr.Markedet · 19981.379.808 kr.Markedet · 19991.528.416 kr.Markedet · 20001.621.512 kr.Markedet · 20011.925.856 kr.Markedet · 20021.624.644 kr.Markedet · 20031.962.792 kr.Markedet · 20042.037.960 kr.Markedet · 20052.608.416 kr.Markedet · 20063.743.064 kr.Markedet · 20072.771.604 kr.Markedet · 20082.922.372 kr.Markedet · 20093.189.240 kr.Markedet · 20103.302.964 kr.Markedet · 20113.240.000 kr.Markedet · 20123.135.456 kr.Markedet · 20133.221.856 kr.Markedet · 20143.477.924 kr.Markedet · 20153.531.708 kr.Markedet · 20164.110.480 kr.Markedet · 20174.262.112 kr.Markedet · 20184.770.576 kr.Markedet · 20194.656.960 kr.Markedet · 20205.273.964 kr.Markedet · 20216.152.652 kr.Markedet · 20227.007.688 kr.Markedet · 20235.874.552 kr.Markedet · 20245.879.952 kr.Markedet · 20256.442.092 kr.Markedet · 20267.269.264 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (villa)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. nov. 2024 · Alm. Salg
5.585.000 kr.
I dag · vores estimat
6.171.636 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024nov.Solgt, alm. frit salg5.585.000 kr.
  • 1989dec.Ejerskifte
  • 1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sognevej 48
2820 Gentofte		139 m²267 m05-02-20256.225.000 kr.44.784 kr./m²
Herredsvej 12
2820 Gentofte		109 m²326 m01-12-20247.700.000 kr.70.642 kr./m²
Snogegårdsvej 77
2820 Gentofte		105 m²231 m12-10-20236.500.000 kr.61.905 kr./m²
Ericavej 148
2820 Gentofte		107 m²390 m26-04-20258.875.000 kr.82.944 kr./m²
Herredsvej 14
2820 Gentofte		106 m²323 m12-11-20236.650.000 kr.62.736 kr./m²
Snogegårdsvej 91
2820 Gentofte		103 m²353 m09-03-20255.850.000 kr.56.796 kr./m²
Stolbergvej 3
2820 Gentofte		107 m²668 m14-12-20235.500.000 kr.51.402 kr./m²
Stolbergvej 1
2820 Gentofte		107 m²693 m06-12-20246.300.000 kr.58.879 kr./m²
Herredsvej 58
2820 Gentofte		102 m²467 m17-02-20255.850.000 kr.57.353 kr./m²
Fæstevej 6
2820 Gentofte		107 m²957 m26-10-20235.900.000 kr.55.140 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden