Prisvurdering · 2820 Gentofte

Grænsevej 7

Villa · 153 m² · bygget 1980

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 153 m², grund på 810 m², 5 værelser, opført i 1980. Beliggende i Gentofte Kommune (2820). Udbydes aktuelt til 9.750.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 153 m²
Samlet bygningsareal: 83 m²
Bebygget areal: 83 m²
Grundareal: 810 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl
Fredning: Bygningen medtaget i registrant, bevaringsplan mm.

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 55.237 kr/m².8.448.040 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGrænsevej gns: 51.324 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2820-snit 72.301 kr/m²-29,00 pct.
3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering9.524.972 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+102,66 pct. siden jul. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (villa)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. jul. 2007 · Alm. Salg: 4.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.524.972 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007jul.Solgt, alm. frit salg4.700.000 kr.
2004feb.Ejerskifte
1998okt.Ejerskifte
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grænsevej 3 2820 Gentofte	157 m²	34 m	07-10-2024	8.710.000 kr.	55.478 kr./m²
Grænsevej 12 2820 Gentofte	159 m²	39 m	25-07-2024	7.500.000 kr.	47.170 kr./m²
Herredsvej 40 2820 Gentofte	159 m²	326 m	23-10-2023	8.995.000 kr.	56.572 kr./m²
Toftekærsvej 68 2820 Gentofte	163 m²	320 m	21-03-2026	11.250.000 kr.	69.018 kr./m²
Folkevej 4 2820 Gentofte	138 m²	75 m	04-02-2026	10.200.000 kr.	73.913 kr./m²
Mosegårdsvej 84 2820 Gentofte	148 m²	607 m	22-05-2025	7.050.000 kr.	47.635 kr./m²
Herredsvej 38 2820 Gentofte	166 m²	351 m	27-03-2026	7.650.400 kr.	46.087 kr./m²
Sognevej 48 2820 Gentofte	139 m²	500 m	05-02-2025	6.225.000 kr.	44.784 kr./m²
Fennevangen 26 2820 Gentofte	142 m²	674 m	11-08-2024	8.500.000 kr.	59.859 kr./m²
Toftekærsvej 15 2820 Gentofte	162 m²	800 m	03-12-2023	8.400.000 kr.	51.852 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu