Stolbergvej 2

Villa · 117 m² · bygget 1957

Om boligen

Villa på 117 m², grund på 727 m², 4 værelser, opført i 1957. Beliggende i Gentofte Kommune (2820). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1957
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 117 m²
Samlet bygningsareal: 81 m²
Bebygget areal: 81 m²
Grundareal: 727 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 870.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 58.815 kr/m².6.749.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStolbergvej gns: 58.879 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2820-snit 72.301 kr/m²-18,60 pct.
3Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering7.444.740 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7,89 pct. siden sep. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (villa)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2025 · Alm. Salg: 6.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.444.740 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg6.900.000 kr.
2019feb.Ejerskifte
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stolbergvej 10 2820 Gentofte	121 m²	93 m	12-06-2024	6.350.000 kr.	52.479 kr./m²
Stolbergvej 1 2820 Gentofte	107 m²	30 m	06-12-2024	6.300.000 kr.	58.879 kr./m²
Stolbergvej 3 2820 Gentofte	107 m²	52 m	14-12-2023	5.500.000 kr.	51.402 kr./m²
Middelvej 10 2820 Gentofte	120 m²	549 m	25-10-2024	7.550.000 kr.	62.917 kr./m²
Middelvej 40 2820 Gentofte	117 m²	796 m	08-09-2024	8.100.000 kr.	69.231 kr./m²
Nørrebakken 6 2820 Gentofte	118 m²	820 m	25-06-2025	6.145.000 kr.	52.076 kr./m²
Herredsvej 12 2820 Gentofte	109 m²	370 m	01-12-2024	7.700.000 kr.	70.642 kr./m²
Mosegårdsvej 82 2820 Gentofte	123 m²	646 m	12-08-2024	6.251.000 kr.	50.821 kr./m²
Herredsvej 14 2820 Gentofte	106 m²	376 m	12-11-2023	6.650.000 kr.	62.736 kr./m²
Nørrebakken 10 2820 Gentofte	122 m²	800 m	09-07-2025	6.950.000 kr.	56.967 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu