Middelvej 9

Villa · 186 m² · bygget 1936

Om boligen

Villa på 186 m², grund på 866 m², 8 værelser, opført i 1936, renoveret i 2016. Beliggende i Gentofte Kommune (2820). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 2
Byggeår: 1936
Om-/tilbygget: 2016
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 186 m²
Samlet bygningsareal: 200 m²
Bebygget areal: 111 m²
Grundareal: 866 m²
Indbygget garage: 21 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 949.600 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 55.478 kr/m².9.595.540 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMiddelvej gns: 62.917 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2820-snit 72.301 kr/m²-13,00 pct.
3Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Sidste registrerede renovering: 2016 (10 år siden). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering11.445.847 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-8,07 pct. siden jul. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (villa)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 186 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2025 · Alm. Salg: 12.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 11.445.847 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, alm. frit salg12.450.000 kr.
2019jun.Ejerskifte
2016majEjerskifte
Ombygning
1993dec.Ejerskifte
1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Middelvej 7 2820 Gentofte	192 m²	22 m	18-08-2024	10.550.000 kr.	54.948 kr./m²
Middelvej 14 2820 Gentofte	226 m²	49 m	10-11-2024	11.510.000 kr.	50.929 kr./m²
Middelvej 10 2820 Gentofte	120 m²	43 m	25-10-2024	7.550.000 kr.	62.917 kr./m²
Middelvej 40 2820 Gentofte	117 m²	250 m	08-09-2024	8.100.000 kr.	69.231 kr./m²
Folkevej 24 2820 Gentofte	184 m²	375 m	05-06-2024	9.500.000 kr.	51.630 kr./m²
Agertoften 32 2820 Gentofte	187 m²	425 m	19-08-2024	10.495.000 kr.	56.123 kr./m²
Herredsvej 74 2820 Gentofte	182 m²	386 m	11-05-2025	8.900.000 kr.	48.901 kr./m²
Stænget 8 2820 Gentofte	180 m²	465 m	24-08-2025	11.300.000 kr.	62.778 kr./m²
Herredsvej 41 2820 Gentofte	203 m²	188 m	01-07-2025	10.400.000 kr.	51.232 kr./m²
Herredsvej 38 2820 Gentofte	166 m²	170 m	27-03-2026	7.650.400 kr.	46.087 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu