Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2820 Gentofte

Middelvej 10

Villa · 120 m² · bygget 1950

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 966 m², 5 værelser, opført i 1950, renoveret i 1969. Beliggende i Gentofte Kommune (2820). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1950
Om-/tilbygget
1969
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
120 m²
Samlet bygningsareal
131 m²
Bebygget areal
131 m²
Grundareal
966 m²
Udestue
19 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
4

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl
Fredning
Bygningen medtaget i registrant, bevaringsplan mm.

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.450.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.006.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 58.258 kr/m².8.358.600 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetMiddelvej gns: 62.917 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2820-snit 72.301 kr/m²-13,00 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk120 m² vs. 145 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
  4. 4Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Sidste registrerede renovering: 1969 (57 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering7.566.147 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+0,21 pct. siden feb. 2025
898k2,9M4,9M7,0M9,0M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20257.550.000 kr.I dag · vores estimat7.566.147 kr.Markedet · 1992918.600 kr.Markedet · 1993898.320 kr.Markedet · 1994914.280 kr.Markedet · 1995964.440 kr.Markedet · 19961.208.400 kr.Markedet · 19971.520.760 kr.Markedet · 19981.533.120 kr.Markedet · 19991.698.240 kr.Markedet · 20001.801.680 kr.Markedet · 20012.139.840 kr.Markedet · 20021.805.160 kr.Markedet · 20032.180.880 kr.Markedet · 20042.264.400 kr.Markedet · 20052.898.240 kr.Markedet · 20064.158.960 kr.Markedet · 20073.079.560 kr.Markedet · 20083.247.080 kr.Markedet · 20093.543.600 kr.Markedet · 20103.669.960 kr.Markedet · 20113.600.000 kr.Markedet · 20123.483.840 kr.Markedet · 20133.579.840 kr.Markedet · 20143.864.360 kr.Markedet · 20153.924.120 kr.Markedet · 20164.567.200 kr.Markedet · 20174.735.680 kr.Markedet · 20185.300.640 kr.Markedet · 20195.174.400 kr.Markedet · 20205.859.960 kr.Markedet · 20216.836.280 kr.Markedet · 20227.786.320 kr.Markedet · 20236.527.280 kr.Markedet · 20246.533.280 kr.Markedet · 20257.157.880 kr.Markedet · 20268.076.960 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (villa)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2025 · Alm. Salg
7.550.000 kr.
I dag · vores estimat
7.566.147 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025feb.Solgt, alm. frit salg7.550.000 kr.
  • 2015nov.Ejerskifte
  • 1995nov.Ejerskifte
  • 1969Ombygning
  • 1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Middelvej 40
2820 Gentofte		117 m²283 m08-09-20248.100.000 kr.69.231 kr./m²
Middelvej 9
2820 Gentofte		186 m²43 m20-05-202512.450.000 kr.66.935 kr./m²
Middelvej 7
2820 Gentofte		192 m²33 m18-08-202410.550.000 kr.54.948 kr./m²
Middelvej 14
2820 Gentofte		226 m²45 m10-11-202411.510.000 kr.50.929 kr./m²
Mosegårdsvej 82
2820 Gentofte		123 m²305 m12-08-20246.251.000 kr.50.821 kr./m²
Stolbergvej 10
2820 Gentofte		121 m²480 m12-06-20246.350.000 kr.52.479 kr./m²
Folkevej 30A
2820 Gentofte		124 m²466 m15-07-20246.675.000 kr.53.831 kr./m²
Stolbergvej 2
2820 Gentofte		117 m²549 m08-06-20256.900.000 kr.58.974 kr./m²
Snogegårdsvej 50
2820 Gentofte		132 m²128 m05-03-20247.100.000 kr.53.788 kr./m²
Herredsvej 12
2820 Gentofte		109 m²225 m01-12-20247.700.000 kr.70.642 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden