Markhusevej 22, Biersted

Landejendom · 127 m² · bygget 1848

Om boligen

Landejendom på 127 m², grund på 153.116 m², 5 værelser, opført i 1848. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9440).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1848
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 127 m²
Samlet bygningsareal: 117 m²
Bebygget areal: 117 m²
Grundareal: 153116 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 108.200 kr.
Offentlig grundværdi: 108.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9440 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.766 kr/m².4.322.600 kr.
2Boligareal mindre end typisk127 m² vs. 158 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.0%+3,00 pct.
3Alders-risiko (178 år)Huset er 178 år gammelt (opført 1848). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)153116 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering5.477.594 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+383,03 pct. siden mar. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9440 (landejendom)

Markedsudvikling i 9440 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 127 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. mar. 1994 · Alm. Salg: 1.134.000 kr.
29. mar. 1994 · Alm. Salg: 1.134.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.477.594 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026apr.Ejerandel overdraget
1994mar.Ejerskifte1.134.000 kr.
mar.Solgt, familiehandel1.134.000 kr.
1848Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Damvej 44 9440 Aabybro	120 m²	3,0 km	22-08-2024	1.950.000 kr.	16.250 kr./m²
Smalbyvej 22, Biersted 9440 Aabybro	180 m²	2,0 km	30-12-2025	2.500.000 kr.	13.889 kr./m²
Bispehaven 8 9440 Aabybro	140 m²	4,9 km	17-03-2026	2.775.000 kr.	19.821 kr./m²
Fristrup Kærvej 57, Birkelse 9440 Aabybro	126 m²	7,5 km	04-09-2025	2.250.000 kr.	17.857 kr./m²
Engvej 320, Nørhalne 9440 Aabybro	130 m²	8,0 km	03-10-2024	1.750.000 kr.	13.462 kr./m²
Kærvej 74 9440 Aabybro	74 m²	5,5 km	07-12-2025	1.800.000 kr.	24.324 kr./m²
Toftegårdsvej 87 9440 Aabybro	174 m²	6,3 km	19-12-2023	2.250.000 kr.	12.931 kr./m²
Skeelslundvej 16 9440 Aabybro	217 m²	3,7 km	03-09-2024	21.700.000 kr.	100.000 kr./m²
Damgårdsmindevej 67, Biersted 9440 Aabybro	235 m²	3,1 km	19-08-2025	4.051.000 kr.	17.238 kr./m²
Søndergårdsvej 26, Birkelse 9440 Aabybro	185 m²	6,4 km	10-07-2025	2.200.000 kr.	11.892 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9440

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu