Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 9440 Aabybro

Smalbyvej 68, Biersted

Landejendom · 169 m² · bygget 1978

Om boligen

Landejendom på 169 m², grund på 49.409 m², 5 værelser, opført i 1978. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9440). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1978
Kommune
Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal
169 m²
Samlet bygningsareal
169 m²
Bebygget areal
169 m²
Grundareal
49409 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SO: Minirensanlæg med direkte udledning

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi
323.400 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9440 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.317 kr/m².4.300.100 kr.
  2. 2Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)49409 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering4.112.029 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+157,00 pct. siden jun. 2013
99k35,1M70,1M105,1M140,1M19921996200120052009201320172021202520. jun. 20131.600.000 kr.I dag · vores estimat4.112.029 kr.Markedet · 1992955.864 kr.Markedet · 1993723.489 kr.Markedet · 199499.034 kr.Markedet · 1995360.984 kr.Markedet · 1996479.453 kr.Markedet · 1998880.997 kr.Markedet · 1999760.500 kr.Markedet · 20002.148.328 kr.Markedet · 20011.490.918 kr.Markedet · 20023.614.741 kr.Markedet · 2003994.734 kr.Markedet · 2004806.130 kr.Markedet · 20054.186.130 kr.Markedet · 2006965.497 kr.Markedet · 20074.619.108 kr.Markedet · 2008769.288 kr.Markedet · 20091.373.970 kr.Markedet · 20101.988.285 kr.Markedet · 20112.560.857 kr.Markedet · 20125.833.035 kr.Markedet · 20131.287.611 kr.Markedet · 20141.477.905 kr.Markedet · 20152.769.234 kr.Markedet · 20161.685.606 kr.Markedet · 20171.670.227 kr.Markedet · 20182.110.472 kr.Markedet · 20192.272.543 kr.Markedet · 20202.388.477 kr.Markedet · 20211.901.250 kr.Markedet · 20223.535.142 kr.Markedet · 20232.723.604 kr.Markedet · 20241.126.723 kr.Markedet · 2025653.016 kr.Markedet · 20263.349.749 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9440 (landejendom)

Markedsudvikling i 9440 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 169 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. jun. 2013 · Alm. Salg
1.600.000 kr.
I dag · vores estimat
4.112.029 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2013jun.Solgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
  • 1994jun.Ejerskifte
  • 1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Smalbyvej 22, Biersted
9440 Aabybro		180 m²536 m30-12-20252.500.000 kr.13.889 kr./m²
Damvej 44
9440 Aabybro		120 m²3,2 km22-08-20241.950.000 kr.16.250 kr./m²
Bispehaven 8
9440 Aabybro		140 m²5,4 km17-03-20262.775.000 kr.19.821 kr./m²
Toftegårdsvej 87
9440 Aabybro		174 m²6,7 km19-12-20232.250.000 kr.12.931 kr./m²
Skeelslundvej 16
9440 Aabybro		217 m²4,8 km03-09-202421.700.000 kr.100.000 kr./m²
Damgårdsmindevej 67, Biersted
9440 Aabybro		235 m²4,5 km19-08-20254.051.000 kr.17.238 kr./m²
Aabyvej 64, Biersted
9440 Aabybro		297 m²2,1 km20-10-20231.500.000 kr.5.051 kr./m²
Gl. Landevej 112, Ryaa
9440 Aabybro		184 m²7,6 km02-12-20242.325.000 kr.12.636 kr./m²
Søndergårdsvej 26, Birkelse
9440 Aabybro		185 m²7,7 km10-07-20252.200.000 kr.11.892 kr./m²
Engvej 320, Nørhalne
9440 Aabybro		130 m²6,7 km03-10-20241.750.000 kr.13.462 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9440

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden