Menu
For mæglere Log ind
Smalbyvej 88, Biersted
D

Prisvurdering · 9440 Aabybro

Smalbyvej 88, Biersted

Villa · 125 m² · bygget 1898

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 1.416 m², 4 værelser, opført i 1898, renoveret i 1968. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9440). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 895.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1898
Om-/tilbygget
1968
Kommune
Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal
125 m²
Samlet bygningsareal
90 m²
Bebygget areal
90 m²
Grundareal
1416 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Solvarmeanlæg
Vandforsyning
Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til fællesprivat kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 19 handler i BierstedMedian pris/m² for villa i Biersted (9440, sidste 24 mdr.): 9.295 kr/m² × 125 m².1.161.875 kr.
  2. 2Alders-risiko (128 år)Huset er 128 år gammelt (opført 1898). Sidste registrerede renovering: 1968 (58 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Vores vurdering1.334.704 kr.

{'label': 'Udbudspris 69% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 895.000 kr / Estimat: 2.850.841 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+21,34 pct. siden apr. 2016
114k633k1,2M1,7M2,2M19921996200020042008201220162020202417. apr. 20161.100.000 kr.I dag · vores estimat1.334.704 kr.Markedet · 1992358.875 kr.Markedet · 1993322.625 kr.Markedet · 1994508.625 kr.Markedet · 1995461.750 kr.Markedet · 1996428.625 kr.Markedet · 1997591.625 kr.Markedet · 1998113.625 kr.Markedet · 1999560.875 kr.Markedet · 2000573.375 kr.Markedet · 2001892.125 kr.Markedet · 2002634.500 kr.Markedet · 2003825.250 kr.Markedet · 2004560.875 kr.Markedet · 2005651.625 kr.Markedet · 2006750.625 kr.Markedet · 20071.000.625 kr.Markedet · 2008627.875 kr.Markedet · 20091.021.625 kr.Markedet · 2010962.875 kr.Markedet · 20111.043.500 kr.Markedet · 20121.242.750 kr.Markedet · 20131.032.125 kr.Markedet · 2014999.125 kr.Markedet · 20151.015.625 kr.Markedet · 20161.040.500 kr.Markedet · 20171.389.000 kr.Markedet · 2018962.000 kr.Markedet · 20191.226.750 kr.Markedet · 20201.516.750 kr.Markedet · 20211.537.875 kr.Markedet · 20221.625.875 kr.Markedet · 20231.460.875 kr.Markedet · 20241.739.875 kr.Markedet · 20251.591.250 kr.Markedet · 20261.944.625 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9440 (villa)

Markedsudvikling i 9440 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. apr. 2016 · Alm. Salg
1.100.000 kr.
I dag · vores estimat
1.334.704 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2016apr.Solgt, alm. frit salg1.100.000 kr.
  • 2009dec.Ejerskifte
  • 1968Ombygning
  • 1898Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sportsvænget 16, Biersted
9440 Aabybro		129 m²863 m01-07-20251.100.000 kr.8.527 kr./m²
Solvænget 10, Biersted
9440 Aabybro		131 m²1,1 km26-05-20241.245.000 kr.9.504 kr./m²
Elbækvej 5, Biersted
9440 Aabybro		124 m²1,5 km17-03-20251.875.000 kr.15.121 kr./m²
Enghaven 62, Biersted
9440 Aabybro		123 m²1,6 km17-09-20241.130.000 kr.9.187 kr./m²
Enghaven 26, Biersted
9440 Aabybro		123 m²1,6 km01-06-20251.250.000 kr.10.163 kr./m²
Solvænget 1, Biersted
9440 Aabybro		136 m²1,1 km21-05-20262.026.000 kr.14.897 kr./m²
Lars Brorsvej 4, Biersted
9440 Aabybro		127 m²1,7 km28-10-20251.525.000 kr.12.008 kr./m²
Haldagervej 10, Biersted
9440 Aabybro		120 m²1,6 km01-12-20241.600.000 kr.13.333 kr./m²
Elbækvej 13, Biersted
9440 Aabybro		131 m²1,6 km09-01-20241.187.500 kr.9.065 kr./m²
Elbækvej 50, Biersted
9440 Aabybro		127 m²1,9 km18-02-20251.425.000 kr.11.220 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9440

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden