Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9440 Aabybro

Fristrup Kærvej 57, Birkelse

Landejendom · 126 m² · bygget 1882

Om boligen

Landejendom på 126 m², grund på 147.482 m², 3 værelser, opført i 1882. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9440).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1882
Kommune
Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal
126 m²
Samlet bygningsareal
126 m²
Bebygget areal
126 m²
Grundareal
147482 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.750.000 kr.
Offentlig grundværdi
421.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9440 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.637 kr/m².4.109.500 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk126 m² vs. 162 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.4%+3,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (144 år)Huset er 144 år gammelt (opført 1882). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)147482 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering4.728.225 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jan.Ejerandel overdraget
  • 1996okt.Ejerskifte
  • 1882Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Søndergårdsvej 26, Birkelse
9440 Aabybro		185 m²1,1 km10-07-20252.200.000 kr.11.892 kr./m²
Tranumvej 145, Birkelse
9440 Aabybro		96 m²3,6 km13-12-20231.750.000 kr.18.229 kr./m²
Fristrupvej 181, Birkelse
9440 Aabybro		201 m²1,5 km27-08-20262.350.000 kr.11.692 kr./m²
Gl. Landevej 112, Ryaa
9440 Aabybro		184 m²2,8 km02-12-20242.325.000 kr.12.636 kr./m²
Bispehaven 8
9440 Aabybro		140 m²5,7 km17-03-20262.775.000 kr.19.821 kr./m²
Damvej 44
9440 Aabybro		120 m²7,0 km22-08-20241.950.000 kr.16.250 kr./m²
Gjølvej 120, Røgild
9440 Aabybro		232 m²1,1 km16-12-20241.995.000 kr.8.599 kr./m²
Kærvej 74
9440 Aabybro		74 m²5,8 km07-12-20251.800.000 kr.24.324 kr./m²
Toftegårdsvej 87
9440 Aabybro		174 m²6,2 km19-12-20232.250.000 kr.12.931 kr./m²
Skeelslundvej 16
9440 Aabybro		217 m²4,2 km03-09-202421.700.000 kr.100.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9440

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden