Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9440 Aabybro

Engvej 320, Nørhalne

Landejendom · 130 m² · bygget 1917

Om boligen

Landejendom på 130 m², grund på 20.671 m², 5 værelser, opført i 1917. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9440). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1917
Kommune
Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal
130 m²
Samlet bygningsareal
80 m²
Bebygget areal
80 m²
Grundareal
20671 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi
152.700 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9440 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.960 kr/m².4.215.000 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk130 m² vs. 164 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.1%+3,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (109 år)Huset er 109 år gammelt (opført 1917). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)20671 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering1.904.522 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,83 pct. siden feb. 2025
76k27,0M53,9M80,8M107,7M19921996200120052009201320172021202528. feb. 20251.750.000 kr.I dag · vores estimat1.904.522 kr.Markedet · 1992735.280 kr.Markedet · 1993556.530 kr.Markedet · 199476.180 kr.Markedet · 1995277.680 kr.Markedet · 1996368.810 kr.Markedet · 1998677.690 kr.Markedet · 1999585.000 kr.Markedet · 20001.652.560 kr.Markedet · 20011.146.860 kr.Markedet · 20022.780.570 kr.Markedet · 2003765.180 kr.Markedet · 2004620.100 kr.Markedet · 20053.220.100 kr.Markedet · 2006742.690 kr.Markedet · 20073.553.160 kr.Markedet · 2008591.760 kr.Markedet · 20091.056.900 kr.Markedet · 20101.529.450 kr.Markedet · 20111.969.890 kr.Markedet · 20124.486.950 kr.Markedet · 2013990.470 kr.Markedet · 20141.136.850 kr.Markedet · 20152.130.180 kr.Markedet · 20161.296.620 kr.Markedet · 20171.284.790 kr.Markedet · 20181.623.440 kr.Markedet · 20191.748.110 kr.Markedet · 20201.837.290 kr.Markedet · 20211.462.500 kr.Markedet · 20222.719.340 kr.Markedet · 20232.095.080 kr.Markedet · 2024866.710 kr.Markedet · 2025502.320 kr.Markedet · 20262.576.730 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9440 (landejendom)

Markedsudvikling i 9440 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2025 · Alm. Salg
1.750.000 kr.
I dag · vores estimat
1.904.522 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025feb.Solgt, alm. frit salg1.750.000 kr.
  • 2019nov.Ejerskifte
  • 1994apr.Ejerskifte
  • 1917Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Damvej 44
9440 Aabybro		120 m²6,6 km22-08-20241.950.000 kr.16.250 kr./m²
Bispehaven 8
9440 Aabybro		140 m²8,0 km17-03-20262.775.000 kr.19.821 kr./m²
Smalbyvej 22, Biersted
9440 Aabybro		180 m²6,2 km30-12-20252.500.000 kr.13.889 kr./m²
Toftegårdsvej 87
9440 Aabybro		174 m²8,2 km19-12-20232.250.000 kr.12.931 kr./m²
Kærvej 74
9440 Aabybro		74 m²8,2 km07-12-20251.800.000 kr.24.324 kr./m²
Fristrup Kærvej 57, Birkelse
9440 Aabybro		126 m²13,5 km04-09-20252.250.000 kr.17.857 kr./m²
Toftegårdsvej 120
9440 Aabybro		240 m²7,8 km03-12-20232.400.000 kr.10.000 kr./m²
Gl. Landevej 112, Ryaa
9440 Aabybro		184 m²11,2 km02-12-20242.325.000 kr.12.636 kr./m²
Skeelslundvej 16
9440 Aabybro		217 m²9,5 km03-09-202421.700.000 kr.100.000 kr./m²
Søndergårdsvej 26, Birkelse
9440 Aabybro		185 m²12,7 km10-07-20252.200.000 kr.11.892 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9440

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden