Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 9440 Aabybro

Smalbyvej 22, Biersted

Landejendom · 180 m² · bygget 1896

Om boligen

Landejendom på 180 m², grund på 44.847 m², 5 værelser, opført i 1896. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9440). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1896
Kommune
Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal
180 m²
Samlet bygningsareal
112 m²
Bebygget areal
112 m²
Grundareal
44847 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Solvarmeanlæg
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi
149.300 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9440 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.097 kr/m².4.285.100 kr.
  2. 2Alders-risiko (130 år)Huset er 130 år gammelt (opført 1896). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)44847 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering3.543.699 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+41,75 pct. siden apr. 2026
105k37,4M74,6M111,9M149,2M19921996200120052009201320172021202514. apr. 20262.500.000 kr.I dag · vores estimat3.543.699 kr.Markedet · 19921.018.080 kr.Markedet · 1993770.580 kr.Markedet · 1994105.480 kr.Markedet · 1995384.480 kr.Markedet · 1996510.660 kr.Markedet · 1998938.340 kr.Markedet · 1999810.000 kr.Markedet · 20002.288.160 kr.Markedet · 20011.587.960 kr.Markedet · 20023.850.020 kr.Markedet · 20031.059.480 kr.Markedet · 2004858.600 kr.Markedet · 20054.458.600 kr.Markedet · 20061.028.340 kr.Markedet · 20074.919.760 kr.Markedet · 2008819.360 kr.Markedet · 20091.463.400 kr.Markedet · 20102.117.700 kr.Markedet · 20112.727.540 kr.Markedet · 20126.212.700 kr.Markedet · 20131.371.420 kr.Markedet · 20141.574.100 kr.Markedet · 20152.949.480 kr.Markedet · 20161.795.320 kr.Markedet · 20171.778.940 kr.Markedet · 20182.247.840 kr.Markedet · 20192.420.460 kr.Markedet · 20202.543.940 kr.Markedet · 20212.025.000 kr.Markedet · 20223.765.240 kr.Markedet · 20232.900.880 kr.Markedet · 20241.200.060 kr.Markedet · 2025695.520 kr.Markedet · 20263.567.780 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9440 (landejendom)

Markedsudvikling i 9440 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2026 · Alm. Salg
2.500.000 kr.
I dag · vores estimat
3.543.699 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026apr.Solgt, alm. frit salg2.500.000 kr.
  • 2010nov.Ejerskifte
  • 2005jun.Ejerskifte
  • 1999jun.Ejerskifte
  • 1896Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Damvej 44
9440 Aabybro		120 m²3,2 km22-08-20241.950.000 kr.16.250 kr./m²
Skeelslundvej 16
9440 Aabybro		217 m²5,1 km03-09-202421.700.000 kr.100.000 kr./m²
Toftegårdsvej 87
9440 Aabybro		174 m²6,7 km19-12-20232.250.000 kr.12.931 kr./m²
Bispehaven 8
9440 Aabybro		140 m²5,5 km17-03-20262.775.000 kr.19.821 kr./m²
Damgårdsmindevej 67, Biersted
9440 Aabybro		235 m²4,9 km19-08-20254.051.000 kr.17.238 kr./m²
Aabyvej 64, Biersted
9440 Aabybro		297 m²2,3 km20-10-20231.500.000 kr.5.051 kr./m²
Gl. Landevej 112, Ryaa
9440 Aabybro		184 m²7,9 km02-12-20242.325.000 kr.12.636 kr./m²
Søndergårdsvej 26, Birkelse
9440 Aabybro		185 m²8,1 km10-07-20252.200.000 kr.11.892 kr./m²
Engvej 320, Nørhalne
9440 Aabybro		130 m²6,2 km03-10-20241.750.000 kr.13.462 kr./m²
Fristrupvej 181, Birkelse
9440 Aabybro		201 m²7,7 km27-08-20262.350.000 kr.11.692 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9440

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden