Malmøgade 30, 8200 Aarhus N — Villa · 98 m² · bygget 1960 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 98 m², grund på 545 m², 3 værelser, opført i 1960. Beliggende i Aarhus Kommune (8200). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 98 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 545 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 721.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.141 kr/m².3.744.400 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetMalmøgade gns: 42.205 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8200-snit 35.565 kr/m²+18,70 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.791.643 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024dec.Ejerandel overdraget
2013jun.Ejerskifte
1998mar.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ystadgade 9 8200 Aarhus N	94 m²	107 m	09-08-2024	4.161.000 kr.	44.266 kr./m²
Bodøvej 140 8200 Aarhus N	97 m²	441 m	27-03-2025	2.923.000 kr.	30.134 kr./m²
Lillehammervej 33 8200 Aarhus N	103 m²	138 m	26-05-2025	3.800.000 kr.	36.893 kr./m²
Arendalsvej 6A 8200 Aarhus N	95 m²	416 m	31-07-2025	3.950.000 kr.	41.579 kr./m²
Møllevangs Allé 191A 8200 Aarhus N	95 m²	525 m	03-01-2026	3.260.000 kr.	34.316 kr./m²
Visbygade 11 8200 Aarhus N	89 m²	70 m	31-10-2023	3.700.000 kr.	41.573 kr./m²
Farsundsvej 6 8200 Aarhus N	100 m²	670 m	28-12-2023	3.125.000 kr.	31.250 kr./m²
Visbygade 14 8200 Aarhus N	108 m²	41 m	03-06-2025	5.100.000 kr.	47.222 kr./m²
Brendstrupvej 42 8200 Aarhus N	101 m²	623 m	03-04-2025	4.100.000 kr.	40.594 kr./m²
Katrinebjergvej 110 8200 Aarhus N	99 m²	830 m	21-11-2023	3.325.000 kr.	33.586 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu