Lillehammervej 33

Villa · 103 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 103 m², grund på 670 m², 3 værelser, opført i 1959. Beliggende i Aarhus Kommune (8200). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1959
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 103 m²
Samlet bygningsareal: 103 m²
Bebygget areal: 103 m²
Grundareal: 670 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Biopejse og lignende uden skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.074.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.887.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.876 kr/m².4.609.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetLillehammervej gns: 40.007 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8200-snit 35.565 kr/m²+12,50 pct.
3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.050.895 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6,60 pct. siden aug. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8200 (villa)

Markedsudvikling i 8200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 103 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2025 · Alm. Salg: 3.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.050.895 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg3.800.000 kr.
1996dec.Ejerskifte
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lillehammervej 20 8200 Aarhus N	117 m²	103 m	30-07-2024	5.250.000 kr.	44.872 kr./m²
Lillehammervej 21 8200 Aarhus N	132 m²	130 m	15-03-2025	4.775.000 kr.	36.174 kr./m²
Lillehammervej 11 8200 Aarhus N	133 m²	226 m	02-10-2024	5.735.000 kr.	43.120 kr./m²
Malmøgade 30 8200 Aarhus N	98 m²	138 m	10-10-2024	3.600.000 kr.	36.735 kr./m²
Visbygade 14 8200 Aarhus N	108 m²	155 m	03-06-2025	5.100.000 kr.	47.222 kr./m²
Nordøgade 1 8200 Aarhus N	106 m²	452 m	01-07-2025	5.075.000 kr.	47.877 kr./m²
Brendstrupvej 42 8200 Aarhus N	101 m²	532 m	03-04-2025	4.100.000 kr.	40.594 kr./m²
Birkegade 11 8200 Aarhus N	102 m²	620 m	31-07-2025	6.200.000 kr.	60.784 kr./m²
Farsundsvej 11A 8200 Aarhus N	101 m²	608 m	14-07-2025	3.150.000 kr.	31.188 kr./m²
Dybkjærvej 11 8200 Aarhus N	103 m²	814 m	06-05-2024	3.110.000 kr.	30.194 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu